Tha a 'mhòr-chuid de dhachaighean a thathar gan togail mar phàirt de Choimhearsnachd Maighstirichte
Chaidh an mìneachadh a leanas de Choimhearsnachdan Maighstirichte a thoirt seachad le Tim Rogers bho Thaighean sònraichte sònraichte 21.
Tha eachdraidh shònraichte agus leantainneach aig Coimhearsnachdan Meadhan-leasaichte ann am margadh taigheadais nan SA. Faodar tùsan a 'Choimhearsnachd Maighstirichte anns a' Ghleann a lorg gu neach-california air a bheil Simon Eisner. Ann am meadhan nan 1960an, bha atharraichean baile Scottsdale a 'coimhead air an fhìor mhòr-fhàs a thàinig san sgìre agus dh'iarr e air Eisner cuideachadh a thoirt do luchd-dealbhaidh a' bhaile a bhith a 'leasachadh "Prìomh Mhinistear Coitcheann" airson a' bhaile.
B 'ea' chiad toradh inntinneach de dh 'oidhirpean a' bhaile a 'Choimhearsnachd Maighstirichte de Ranch McCormick. B 'e a' chiad fhear anns a 'Ghleann a bha fìor dha-rìribh, Coimhearsnachd Maighstirichte anns an robh a bharrachd air na taighean-taigheadais, a' gabhail a-steach pàircean oifis, pàircean cur-seachadan agus ionadan malairteach. Bha na luchd-dealbhaidh tùsail cuideachd a 'toirt a-steach taighean-òsta / taighean-òsta a-steach do phlanaichean na coimhearsnachd.
Ciamar a tha fios agad a bheil thu ann an Coimhearsnachd Maighstirichte no dìreach fo-roinn àbhaisteach? San fharsaingeachd, tha iad air an comharrachadh leis an àireamh uabhasach de chothroman agus ghoireasan, agus an raon talmhainn uabhasach mòr a tha a 'choimhearsnachd a' gabhail a-steach ann an Coimhearsnachd Maighstirichte. Mar eisimpleir, air sgàth an cuid meud, bidh Coimhearsnachdan Meadhan-dhealbhaichte a 'gabhail a-steach goireasan cur-seachad farsaing mar lochan, raointean goilf, agus pàircean farsaing le slighean baidhsagal, agus slighean treòrachaidh. Air an làimh eile, is dòcha gum bi pàirce no raon chur-seachadan corra uair nas lugha anns an roinn-ùghdarrais àbhaisteach, agus bidh meud na coimhearsnachd ionadail mòran nas lugha na lorg ann an Coimhearsnachd Maighstirichte.
Bidh fo-roinntean air an cuairteachadh le bùithtean coitcheann, stripean agus / no ionadan malairteach, ach chan eil na goireasan ionadail sin mar phàirt den phlana tùsail as fharsainge airson an roinneadh. Togaidh luchd-togail agus dòchas / gabhaidh iad gun lean leasachadh mion-reic agus malairteach. Anns a 'Choimhearsnachd Mhanaidsearichte tha na goireasan sin uile air am planadh agus air an gabhail a-steach anns na ciad ìrean leis a' bhaile agus luchd-leasachaidh mus tèid sluasaid a thionndadh san leasachadh.
Ach, tha aon rud coitcheann air a bhith aig Coimhearsnachdan Meadhan-amharc agus fo-roinneadh. Air sgàth cho mòr 'sa tha pròiseactan dachaigh ùr anns a' Ghleann an-diugh, tha a 'chuid as motha de phròiseactan ro mhòr airson aon neach-togail no neach-leasachaidh a làimhseachadh. Mar as trice bidh buidheann de luchd-togail / luchd-leasachaidh fa leth a 'tighinn còmhla agus a' leasachadh earrannan 'ionadail' den Choimhearsnachd Maighstirichte. Is e aon bhuannachd glè chudromach den bhun-bheachd 'ioma-leasaiche' seo cha mhòr an-còmhnaidh caochladh sheòrsa stoidhlichean togail, planaichean làr taighe, tòrr mheudan, stoidhlichean dealbh-tìre, agus, gu dearbh. roghainnean prìsean air feadh na coimhearsnachd. A bharrachd air sin bidh na Còdan, Cùmhnantan is Srianan sònraichte (CC & R) aca fhèin air gach 'earrann' a tha air a leasachadh le luchd-togail fa leth no buidheann de luchd-togail a chumas suas càileachd agus inbhean thar-a-mach na coimhearsnachd.
Tha Chris Fiscelli, a 'sgrìobhadh airson Institiud Poileasaidh Poblach an Adhbhar, a' toirt iomradh air Coimhearsnachdan Meadhan-dhealbhaichte mar "freagairt nam bruaichean ris an tàirnear, gearradh còcaireachd, globan fa leth de thaigheadas a tha fhathast a 'dèanamh suas mòran de dhùthchannan fo-nàbaidhean Ameireaga." Tha an t-àite a tha a 'còrdadh ris a' bhun-bheachd Coimhearsnachd Maighstirichte air a shealltainn leis an àireamh de dhachaighean a tha gan togail agus gan reic anns a 'Ghleann. Thathar a 'meas gu bheil faisg air 75% de na dachaighean ath-reic uile a tha a' dol tro ar pròiseas coitcheann / tiotal coitcheann ann an sgìre Phoenix ann an Coimhearsnachdan Meadhan-dhealbhaichte.
Tha tuairmsean o chionn ghoirid a 'sealltainn gun deach còrr is 80% de cheadan togail dachaigh a chaidh a thoirt seachad le roinnean togail Valley a thoirt a-mach airson dachaighean ann an Coimhearsnachdan Maoinichte!