Dimàirt

A h-uile dad a dh 'fheum thu a bhith eòlach air rèiteachaidhean saor-làithean

Tha màiltean-saor-làithean air a bhith timcheall fad bhliadhnaichean agus tha iad a 'faighinn barrachd dhaoine am measg luchd-vacation. Chan eil iongnadh sam bith a chionn 's gu bheil thu a' màl taigh, condo no dachaigh, a 'toirt seachad saor-làithean le bhith a' tabhann làn chompurtachd an dachaigh còmhla ri luach mòr.

Ma tha thu den bheachd gu bheil dachaigh leabaidh air màl air a ghleidheadh ​​airson na beairteach, smaoinich a-rithist. Tha a 'phrìs gu tric coimeasach - no eadhon nas lugha - na seòmar taigh-òsta. Tha sin gu sònraichte na adhbhar dha teaghlaichean mòra a tha air fhàgail le glè bheag de roghainnean ann an taigh-òsta.

Feumaidh iad an dàrna cuid crat a chur a-steach gu seòmar cunbhalach agus a bhith a 'roinn seòmar-cadail gu math làn no a' bristeadh a 'bhuidseit le bhith a' cur dà sheòmar air dòigh. A bharrachd air an sin, faodaidh teaghlaichean airgead a bharrachd a shàbhaladh nuair a bhios iad a 'màl air taigh-saora le bhith ag ithe beagan bìdh ann.

Cha bhi na sochairean a 'tighinn gu crìch an sin. Bidh taigh leabaidh air mhàl agus tha an seòmar-cadail aca fhèin agus gu tric an seòmar-suidhe fhèin cuideachd! Tha pònaichean a bharrachd air iomadh taigh-saora ann am Florida - agus chan eil iad a 'tighinn le clann sgiobalta (mura cuir thu thu fhèin). Bidh a 'mhòr-chuid de thaighean-saora a' tighinn gu h-iomlan, agus gu h-àlainn, air an àirneis Tha mòran dhiubh a 'gabhail a-steach lusan-leapa, towels, agus cidsinean làn uidheam. Is e a h-uile dad a bheir thu a-steach do dh 'aodach, rudan pearsanta, agus biadh.

Feumaidh riadh saor-làithean a bhith a 'màl a bhith nan suidheachaidhean saor-làithean as socair agus nas fhasa a-riamh. Chan eil thu a 'dol sìos talla airson deigh, gun dorsan slamming, guthan àrda no toileatan a' fàs a dhìth ort aig meadhan oidhche agus gun a bhith a 'faighinn suas tràth airson bracaist mòr-thìreach mòr-thìreach.

An àite sin, faodaidh tu cupa cofaidh agus bagel a dhèanamh leis an amar anns a 'mhadainn ... anns an amarrobe agad. Chuir mi geall nach do smaoinich thu a-riamh air a bhith a 'dèanamh THAT aig taigh-òsta.

Ach tha seilbh air màl eadar-dhealaichte seach a bhith a 'gleidheadh ​​seòmar taigh-òsta. Bha tòrr cheistean agam mu mhàl, agus mar sin chuir mi na ceistean sin gu Linda Hennis-Saavedra *, VP, Sales and Marketing airson AAA SunState Management ann am Florida Meadhanach.

Bha i deònach mo cheistean a fhreagairt agus roinn a cuid eòlais sa ghnìomhachas. Tha sinn an dòchas gun freagair seo cuid de na ceistean agad cuideachd.

C: A bheil riaghailtean Florida no ionadail ann a bhios a 'riaghladh gnìomhachas a' mhàil airson laithean-saora?
Tha, tha Roinn Stàite Proifeiseanta Gnìomhachais na Stàite a 'riaghladh thogalaichean màil geàrr-ùine. Tha riatanasan àraid ann gum feum gach taigh-saoraidh coinneachadh airson màl goirid, a 'gabhail a-steach cead fhaighinn.

Tha na slatan-tomhais a 'gabhail a-steach slatan-tomhais airson còmhnaidh (àireamh as lugha de leapannan, còmhdach cluasag, agus bataichean bainnse, msaa), sàbhailteachd (planaichean fàgail / fàgail, innealan teine, stiùireadh 9-1-1, glasan doras àrd-sgoile, solas èiginn, msaa), agus leigheas slàinte (dealbhan ìomhaigh Stàite mu ghlanntachd agus slàintealachd). Bidh sinn a 'dol aon cheum a bharrachd agus a' toirt seachad leabhraichean fiosrachaidh le stiùiridhean càirdeil do luchd-tadhail airson a bhith a 'cleachdadh àirneis, fiosrachadh stoirmeil / uchd, mapaichean ionadail agus tarraingean, fiosrachadh èiginn, msaa.

Faodaidh eucoirean bho chòd DBPR adhbharan a dhèanamh air cìsean agus bacadh / stad air cead seilbhe a bhith ag obair mar mhàl goirid. Tha an Stàit agus an Siorrachd, a tha a 'riaghladh a' chuid cìse de mhàil ghoirid, a 'toirt suidheachadh gu math làidir le bhith a' cur an gnìomh.

C: A bheil ceangal seilbh ionadail, roinneil no stàiteil air feadh an t-saoghail?
Tha. Is urrainn dhomh bruidhinn gu sònraichte mu Chomann Rianachd Seilbh Central Florida (air a bheil sinn nar ball). Tha còd moraltachd aig CFPMA a dh'fheumas a h-uile ball a leantainn gus deagh sheasamh a chumail suas.

C: Tha mi a 'faicinn nan ìrean a chaidh a shònrachadh a h-uile latha, agus tha thu a' toirt iomradh air màl ioma-dachaigh, ach a bheil ìrean lasachaidh agad airson màil seachdaineil no mìosail?
Mar as trice bidh reataichean seachdaineach coltach ri gach oidhche. Tha reataichean mìosail air an leigeil sìos agus bhiodh an ìre air a shuidheachadh leis na cinn-latha a dhìth. Tha, tha cuid de na cinn-latha (prìomh sheòrsaichean / saor-làithean) aig a 'char as lugha. Chan eil e neo-àbhaisteach do chuid de chompanaidhean stiùireadh seilbh no luchd-seilbh dachaigh saor-làithean a bhith a 'toirt seachad cùrsa co-dhiù bliadhna 5-7 oidhche. Gu dearbh, tha e air a bhith na chleachdadh àbhaisteach. Chan eil sinn a 'gabhail a-steach an riatanas sin an-dràsta agus bidh sinn a' feuchainn ri gabhail ri gach iarrtas air màl - co-dhiù aon latha no 111 latha.

C: Ged a bhios taighean-òsta mar as trice a 'feumachdainn dìreach cead cairt creideis no cìs aon sheachdain ro làimh airson seòmar a ghleidheadh, tha mi a' faicinn gu bheil feum air tasgadh 50% aig àm an glèidhidh. A bheil seo na ìre gnìomhachais, no a tha sònraichte don chompanaidh agad?
Ged a tha e sònraichte don chompanaidh againn, tha e cuideachd glè mhath anns a 'ghnìomhachas. Ma sheallas tu a 'mhòr-chuid de làraichean-lìn, gheibh thu teirmean coltach ris.

C: A bheil thu a 'cosg cìs glèidhidh? Ma tha, an e sin cìs rèidh no ceudad?
Chan e, chan eil sinn a 'cosg cìs glèidhidh, ach tha cuid de chompanaidhean a' dèanamh.

C: Dè na cìsean a thèid a chur ris?
Tha cìsean Stàite is Siorrachd iomchaidh.

C: A bheil cìs fàgail ann? A bheil a 'chìs còmhnard sin gach aonad, no a bheil e an urra ris an aonad no an ùine-fuirich?
Cha bhi sinn a 'cosg cìs fàgail agus chan eil mi eòlach air an teirm. Tha cìs glanaidh ann mura h-eil thu a 'fuireach aig a' char as lugha de làithean - tha na cuibhreannan còig latha coitcheann. Bidh rud sam bith a tha nas lugha agus an aoigh / màl a 'pàigheadh ​​airson glanadh an dachaigh a tha diofraichte na gnìomhachas an taigh-òsta.

C: Dè a th 'ann an latha "smeach"?

Chan eil sinn a 'cleachdadh an teirm sin, ach shaoilinn gum b' e sin a bhiodh sinn a 'cur a-steach "cùl-gu-cùl". Sin an uair a bhios dà àite-fuirich - seic a-mach agus clàradh-inntrigidh - a 'tachairt air an aon latha.

C: A bheil cuingealachadh air an àireamh de aoighean gach màl? A bheil cosgais a bharrachd ann airson aoighean a bharrachd?
Tha làn shuidheachas ann airson gach dachaigh stèidhichte air an àireamh de sheòmraichean-cadail a th 'aca. Eu-coltach ri taighean-òsta, chan eil cìs ann airson neach a bharrachd; ge-tà, chan eil sinn a 'toirt cothrom do barrachd aoighean na tha dachaigh a' fuireach.

Tha àireamhan seilbh a 'gabhail a-steach an sòfa cadail.

C: A bheil dachaighean sam bith agad a bheir cead dha peataichean? Ma tha, an e toradh peataichean milleadh a th 'ann agus a bheil e air ais?
Is e glè bheag de chompanaidhean a bheir cead dha peataichean. Gu dearbh, anns an sgìre againn, tha fios againn air companaidh sam bith eile a bheir cead dha peataichean. An dèidh sin a ràdh, tha sinn air sealbhadairean a thaghadh a leigeas le peataichean fuireach. Tha tasgadh cron-peataichean $ 500 - mar as trice a 'toirt cead do chairt creideas a-steach a-steach. Mura tachair cron, cha tèid cìsean a mheasadh.

C: A bheil dachaighean sam bith agad a leigeas le smocadh?
Chan e. Is e seo taboo a tha seo, agus faodar peanasan / cìsean a smocadh ma thèid dachaigh a smocadh a-steach.

C: Tha mi a 'faicinn gum faod rèiteachaidhean a bhith air an dèanamh airson cots, creagan, àrd-chairtean, playpens, barbecues, msaa. Dè an cìs chuibheasach airson rudan a bharrachd, agus am biodh an cìs sin air a bhith san latha no a' fuireach?
Bidh iad eadar $ 7 agus $ 10 gach latha agus tha an ìre sin a 'toirt a-steach lìbhrigeadh agus togail an-asgaidh.

C: Dè a th 'anns a' phròiseas sgrùdaidh?
An-dràsta, nuair a thèid dearbhadh a dhèanamh air an glèidhteachas agad, bidh sinn a 'cur post-d / facs gu dìreach thugaibh le fiosrachadh dachaigh (seòladh, còdaichean rabhaidh, còdan glas, etc.).

Tha an iuchair don dachaigh ann am bogsa glas aig an taigh. Bidh sinn cuideachd a 'toirt stiùireadh do na h-aoighean againn gus stad a chur air an oifis againn gus milleadh / tasgadh tèarainteachd a chuir air dòigh (a-rithist, mar as trice, le cairt-creideis).

Bidh sinn cuideachd a 'cur feum air ID bhon sgrùdadh pàrtaidh (coltach ri sgrùdadh-òsta taigh-òsta). Is e an rud math, chan fheum thu sgrùdadh a dhèanamh anns an àm a ruigeas tu.

Faodaidh tu a dhol dìreach don dachaigh, dì-phapadh, fois a ghabhail agus an uairsin thig chun na h-oifis againn an ath latha gnothach.

Ach, a 'tòiseachadh air 1 Dàmhair 2006, bidh bogsa glas againn aig an oifis againn. Bidh na h-aoighean uile air an stiùireadh chun na h-oifis againn, le còd gus faighinn a-steach don bhogsa glas agus taobh a-staigh a 'bhogsa lock bidh na stiùiridhean don chòd dachaigh agus bogsa glas.

Tha an dà dhòigh cumanta ann an taighean dachaigh saor-laithean.

C: A bheil dìreach aon shreath de thuàllan anns gach aoigh? A bheil dùil agad an fheadhainn agad fhèin a ghlanadh, no a bheil iad ag atharrachadh gach latha no dhà? A bheil seirbheis maighdeann rim faotainn airson stadan fada?
Tha na dachaighean uile gu tur fèin-fhillte le gach inneal, innealan-glanaidh / tioramachadh, innealan-glanaidh, etc. Tha gach seòmar-seòlaidh làn sheataichean de thàileagan (le mòran dachaighean aig a bheil barrachd anns na closets). Dh'fhaodadh tu iad fhèin a nighe. Mas fheàrr leat, bidh sinn ga dhèanamh dhut. Faodaidh an t-seirbheis glanaidh againn an t-iarrtas sin a ghabhail a-steach, a bharrachd air a bhith a 'glanadh do dhachaigh mid-stay, ach tha cosgaisean ann airson sin. Faodaidh cìs glanaidh dachaigh $ 85 - $ 125 gach glan.

C: Dè mu dheidhinn seirbheisean concierge? A bheil cìs ann? Ma tha, dè an àireamh sa cheud?
Chan eil luchd-màil dachaigh nan taighean-còmhnaidh a 'tabhann sheirbheisean connaidh, mar sin tha sinn gu math moiteil agus tha sinn toilichte a bhith comasach air a thoirt seachad. Is e ar fòcas "dè as urrainn dhuinn a dhèanamh gus do dh'fhiosrachadh nas fheàrr?" Tha cìs bheag a rèir dè a th 'ann gun cuir sinn air dòigh dhut.

Is e pasgan fàilte a th 'anns an fheadhainn as trice a chleachdar (agus an fheadhainn as motha a tha sinn a' smaoineachadh aig a bheil an luach as motha airson siubhal aoighean ciùin), a leigeas leinn biadh is deoch a bhith againn san dachaigh mus ruig thu. Smaoinich air a bhith a 'dèanamh cinnteach às deidh dràibhidh / itealaich fada agus lorg an deoch bhog as fheàrr leat, uisge botal, cheetos, agus ho-ho no cofaidh / te, bagels, agus càise uachdar, msaa a' feitheamh ribh. Tha pasganan eadar-dhealaichte againn - $ 50, $ 75 no $ 100 - a tha a 'toirt a-steach liosta bhùithtean de stuthan gu tur.

Ma tha thu a 'feumachdainn stiùireadh sìmplidh no fiosrachadh mu mar a ruigeas tu na pàircean cuspair, bheir sinn sin seachad an-asgaidh. A bheil thu airson faighinn a-mach càite a bheil an taigh-bìdh Sìneach ionadail? Saor an-asgaidh cuideachd. A bheil thu ag iarraidh gun cuir thu air dòigh an ùine agad? Dh'fhaodadh sin a bhith eadar $ 10 agus $ 20 airson sin a choileanadh dhut.

C: Dè mu dheidhinn seirbheisean bìdh pearsanta? Dè an ceudad a thèid a chur ris a 'bhile airson na seirbheis?
Mar as trice tha e 20%; agus a-rithist, tha e an crochadh air na tha sinn a 'dèanamh dhutsa.

C. Dè a th 'anns a' phoileasaidh tipping airson a 'ghnìomhachais? Ciamar a bu chòir cnag fhàgail? (Ann an taighean-òsta tha e àbhaisteach a bhith a 'fàgail tip gach oidhche airson an luchd-glanaidh agus thathar a' moladh gun tèid fhàgail ann an cèis gu math comharraichte.)

Chan eil poileasaidh tipping foirmeil ann, ach tha sinn a 'brosnachadh aoighean gu bhith a' leantainn an aon ìre a bhios gnìomhachas an taigh-òsta a 'cleachdadh le bhith a' beachdachadh air meud an dachaigh an taca ri seòmar taigh-òsta. Tha tòrr obair chruaidh ann a tha a 'dol a-steach dachaigh ath-nuadhachadh don staid ro-mhàl aige (agus a' glanadh gach dachaigh ro agus às deidh gach aoigh a 'fàgail).

Eu-coltach ri taigh-òsta a tha a 'feumachdainn glanadh aon seòmar agus seòmar-bìdh, bidh luchd-glanaidh a bhios a' dèanamh taighean-saora a 'glanadh suas ri 4,000 troigh ceàrnagach de dh' dachaigh le iomadh seòmar-cadail agus iomadh seòmar-rum - chan eil e furasta a dhèanamh.

Cruinnichidh luchd-glanaidh molaidhean sam bith a dh 'fhalbh nuair a bhios iad a' dèanamh sùil air na taighean às deidh gach fàgail, agus mar sin tha cèis air a chomharrachadh airson "luchd-glanaidh" foirfe.

Bidh sinn aig AAA SunState cuideachd a 'fàgail ceisteachan ag iarraidh air aoighean an t-seirbheis againn a mheasadh agus an t-eòlas aca leinn. Bidh sinn ag iarraidh orra innse dhuinn dè as urrainn dhuinn a dhèanamh nas fheàrr agus na dh'fhaodte nach do choinnich sinn ris na tha iad a 'sùileachadh. Tha an ceisteachan seo na phàirt glè chudthromach den dealas againn do Choitcheann Sàr-mhathais a bhios a h-uile neach-obrach againn a 'strì ri làitheil. Eadar-theangachadh - tha sinn gu mòr a 'cur luach air beachdan ar luchd-aoigheachd - tha sinn airson faighinn a-mach dè a rinn sinn ceart agus dè nach do rinn sinn.

C: A bheil stuth pearsanta àrachas?
Chan eil. Tha àrachas màil goirid air màl aig luchd-seilbh a tha a 'dèanamh àrachais airson dochann; ach mar as trice bhiodh e na dhleastanas ort milleadh / goid nithean pearsanta.

C: Dè na cùisean tèarainteachd a th 'ann? A bheil eucoir a 'nochdadh nas àirde sna raointean màil sin? Am biodh e furasta a bhith "comharraichte" mar neach-turais nach eil eòlach air an sgìre agus nach biodh mòran den latha a 'coimhead air an latha agus mar sin biodh e na thargaid nas fhasa?
A 'bruidhinn bho ar n-eòlas fhèin, chan eil mòran eucoir ann do luchd-tadhail agus glè bheag de eucoir fhad' sa tha dachaigh ann.

Tha siostaman labhairteach aig mòran thaighean a chuidicheas nuair nach eil dachaigh ann. A bharrachd, tha mòran dhachaighean ann an coimhearsnachdan dùinte agus a tha a 'toirt seachad tèarainteachd a bharrachd.

C: Dè tha thu a 'creidsinn a' suidheachadh do chompanaidh air leth bho na daoine eile anns a 'ghnìomhachas?
O, gun cheist, airson neach-tadhail is e glainead agus staid nan dachaighean againn, agus an t-seirbheis a bheir sinn seachad. Is gnìomhachas seirbheis a th 'annainn agus tha sinn, mar chompanaidh, aig ìre sàr-mhathais a tha sinn a' fuireach suas gu gach latha. Bidh sinn a 'cleachdadh sàr-mhathas. Faodaidh tu dachaigh a mhàl àite sam bith, ach chan urrainn dhut càileachd an dachaigh a mhàl agus an t-eòlas a bheir sinn seachad an àite sam bith. Airson an luchd-dèiligidh dachaigh againn, is e an aire pearsanta a bheir sinn dha na dachaighean agus an dòigh a bhios sinn a 'conaltradh tric. Tha sinn cothromach, beusach agus ionnanachd a chleachdadh (chan eil sin a 'tachairt leis a h-uile companaidh PM).

C: Dè a 'bhuaidh a tha aig màl air ma tha iad mì-shàsaichte?
Cha bu chòir ceist sam bith a bhith ann mu na thathar a 'sùileachadh nuair a thèid an glèidheadh ​​(a' cur aon stòr mì-thoilichte). Mas e cùram dachaigh a th 'ann, tha sinn (agus tha mi an dòchas gu bheil a' chuid as motha de chompanaidhean eile) a 'dèanamh gach oidhirp gus feuchainn ri iarrtasan airson atharrachaidh a ghabhail a-steach (taobh a-staigh raon an adhbhair) agus a bhith a' dèanamh an aoigh a tha a 'tighinn gu sona.

Chan eil e coltach gu bheil cus agad ri chall agus a h-uile càil a gheibh thu bho mhàl saor-làithean.

Tha e gu cinnteach na roghainn eile ri beachdachadh nuair a bhios tu a 'dèanamh nan ath phlanaichean-saora agad.

* Is e Linda Hennis-Saavedra an Iar-Cheannard, Reicean is Margaidheachd agus sealbhadair AAA SunState Management. Gu pearsanta, chuir i seachad 25 bliadhna ann an dreuchdan stiùiridh àrd-ìre airson companaidhean co-cheangailte ris an t-seirbheis, a 'gabhail a-steach Manaidsear Sgìreil / Sgìreil, Stiùiriche Leasachaidh is Leasachaidh agus Stiùireadh Rianachd. Fhuair Linda grunn dhuaisean agus aithne airson sàr-mhathais ann an stiùireadh agus ann an sàr-mhathas seirbheis luchd-cleachdaidh. Bidh i a 'frithealadh air a' Bhòrd airson Central Central United Way agus bidh i na chathraiche air comataidhean sònraichte dhaibh. O chionn ghoirid chuir Linda crìoch air a teirm air a 'Bhòrd airson Caibideil Polk County of the Cross Cross.

An dèidh dha a 'chompanaidh seo a cheannach dìreach o chionn bliadhna air ais, dh'atharraich i ainm agus chruthaich i làthaireachd eadar-lìn air a son - ga chur air bhog don t-saoghal. An dèidh a h-uile taobh de chàileachd agus inbhean a thogail, chaidh a 'chompanaidh a-nis ainmeachadh mar aon de na companaidhean riaghladh seilbhe agus màl saor-làithean as fheàrr ann an sgìre Central Florida le ìre riarachaidh luchd-cleachdaidh de 98%. Tha Linda air a bhith a 'sùileachadh gum bi an luchd-ceannach a' sùileachadh a bhith a 'sùileachadh a h-amas làitheil a chompanaidh.

• Gheibhear liostaichean de thaighean saor-làithean ann an irisean, pàipearan-naidheachd, air-loidhne agus tro bhuidhnean màil agus Realtors.
• Rannsaich Màiltean Gearain Florida airson an ath shaoire agad no gus do dhachaigh màil a chlàradh.
• Is e aon de na dòighean as fheàrr air màl fhaighinn air saor-làithean iarraidh air caraidean agus nàbaidhean. Faodaidh moladh bho chuideigin a dh'fhuirich ann an dachaigh sònraichte no a chleachd buidheann màil sònraichte no Realtor lèirsinn mhòr a thoirt seachad.

• Faodaidh làrach-lìn oifigeil sgìreil agus làraichean-lìn biùro luchd-tadhail a bhith na stòras eile de liostaichean màil.
• Faigh fios cò a tha thu a 'dèiligeadh. Tha cuid de shealbhadairean màil fa leth a 'sanasachd air làraichean seòlaidhean màil, mar sin nì thu dèiligeadh gu dìreach ri sealbhadair an aonaid. Bidh sealbhadairean màil eile a 'fastadh companaidh stiùiridh gus dèiligeadh ri màl agus cumail suas.
• Faigh an aonta màil ann an sgrìobhadh. Dèan cinnteach gu bheil e a 'sònrachadh cinn-latha, clàran-inntrigidh agus sgrùdaidhean, riatanasan pàighidh agus pàighidh sònraichte agus a' toirt geàrr-chunntas soilleir air na dleastanasan agad.
• Faighnich tòrr cheistean. Am feum mi aodach no towellain a thoirt seachad? Cia mheud àite pàirceidh a tha ri fhaighinn airson an aonaid? A bheil inneal glanaidh / tioramair ann, no am feum mi tadhal air Laundromat? Am bi mi an urra ri glanadh sam bith nuair a dh'fhàg mi an taigh?
• Ma gheibh thu "droch fhaireachdainn" air sgàth aimhreit gus ceistean a fhreagairt, gluais air adhart chun an ath chlàraidh.