Tha Houstonian agus Ceann-suidhe Martha Turner, Sotheby International International, Marilyn Thompson, a 'freagairt ar ceistean air dè na gluasadan a tha a' tachairt le margaidh taigheadais Houston anns an t-samhradh 2016.
Dè na pàtranan mòra a tha sinn a 'faicinn a' dol a-steach don t-samhradh an seo ann am metro Houston?
Leis gu bheil daoine a 'siubhal cho mòr as t-samhradh, nuair a bhios luchd-ceannach a' coimhead air togalaichean a tha iad a 'coimhead gu dìcheallach agus gu dòchas bidh iad a' dèanamh an co-dhùnaidhean taigheadais mòran nas luaithe.
Tha fios aca cuideachd gu bheil cuid de na bailtean a 'gluasad nas luaithe na feadhainn eile, agus ma tha iad a' coimhead anns na sgìrean sin, feumaidh iad a dhol air na dachaighean cho luath 'sa thig iad a-mach airson an reic.
Ciamar a tha na gluasadan sin eadar-dhealaichte bhon bhliadhna an-uiridh no na bliadhnaichean roimhe?
Bidh seo an-còmhnaidh a 'tachairt tro mìosan an t-samhraidh. Ach leis na h-iùil-iasaid ùiridh stèidhichte, bidh e a 'toirt eadhon nas fhaide gus faighinn chun a' bhùird dùnaidh.
Dè seòrsa margaidh a chanadh tu gur e seo an samhradh seo? Ceannaiche? An neach-reic? A bheil e diofraichte le nàbaidheachd?
Tha e an-còmhnaidh mar mhargaidh ceannaiche. Bidh na ceannaichean a 'suidheachadh prìsean reic - chan eil na luchd-reic no na h-àidseantan a' suidheachadh phrìsean. Chan eil dachaigh ach luach na tha ceannaiche deònach pàigheadh air a shon. Mìnich deagh neach-ionaid prìs liosta airson an dachaigh stèidhichte air reic coimeasach san aon nàbaidheachd, agus bidh luchd-reic a 'faicinn an reic as luaithe ma chuireas iad prìsean air an dachaighean a rèir nan reic coimeasach sin.
Dè na nàbaidhean leis a 'mhòr-chuid de ghnìomhachd?
Tha cus dòigh ann airson aghaidh a chur an seo.
From The Heights to Cypress, West U to Katy, Clear Lake gu The Woodlands - tha gu leòr luchd-ceannach a-muigh an sin a 'lorg an dachaigh as fheàrr as urrainn dhaibh fhaighinn airson an teaghlaichean an-dràsta.
Dè tha luchd-ceannach a 'sireadh?
Tha luchd-ceannach a 'coimhead airson planaichean làr fosgailte, cidsinean deas agus rumannan, àite gàrraidh do chloinn agus coin, àite fèisteas a-muigh, poirdse (tha gràdh-craiceann air an gràdh an-dràsta), deagh dhealbhadh-tìre (cur ath-thagradh), dathan neodrach - tha iad ag iarraidh dachaigh faodaidh iad coiseachd a-steach le na rudan aca agus tòiseachadh air a bhith beò.
Dè an seòrsa dachaighean a tha a 'reic an fheadhainn as luaithe?
Dachaighean meadhan-raon. Is iad seo na dachaighean anns an raon eadar $ 300,000 agus $ 750,000.
Dè na nithean a tha thu a 'smaoineachadh a tha a' toirt buaidh air margaidh taigheadais an-dràsta?
An roinn lùtha gu cùramach, ach tha sinn fhathast a 'cur ri obraichean - dìreach chan eil cho luath' sa rinn sinn ann an 2014. Cuideachd, is e bliadhna taghaidh a th 'ann. Gu h-eachdraidheil, bidh a 'mhargaidh a' sealltainn cuid de dh 'ionnsaigh ceart ron taghadh. An uairsin, nuair a tha an taghadh seachad, ge bith dè am pàrtaidh a bhuannaicheas, bidh a 'mhargaidh a' cromadh suas agus a 'gluasad air adhart a-rithist.
Do dhaoine aig a bheil ùidh ann a bhith a 'ceannach / a' reic thaighean as t-samhradh, dè na trì rudan a bu chòir dhaibh a bhith mothachail?
- Bheir e nas fhaide gus maoinean a dhùnadh a-nis leis na h-stiùiridhean iasadachaidh ùra a tha ann (60 latha mar as trice).
- Bu chòir do neach-ceannach sam bith a dhol air adhart agus bruidhinn ri neach-iasaid agus faigh e teisteanas ro-chlàraichte - cha dèan dad cron air barrachd na bhith a 'coimhead air taigh a' smaoineachadh gum faod thu a phàigheadh, agus chan urrainn dhut faighinn a-mach.
- Bu chòir don luchd-ceannach uile bruidhinn ris an àidseant aca agus faighinn a-mach an stiùireadh airson, riatanasan, cuingealachaidhean, agus cosgaisean fhaighinn àrachas tuiltean.
An dùil càil sam bith eile a bhiodh freagarrach airson a roinn le luchd-leughaidh le ùidh ann am margadh an taigh-reic ann an Houston?
Bidh margaidh làidir dha-rìribh aig Houston daonnan.
Chan eil adhbhar sam bith gun a cheannach an-dràsta ma tha thu a 'smaoineachadh air. Tha clàr againn, agus tha a 'ghnàth-shìde obrach cheart againn - is e deagh àm a th' ann airson ceannach anns an sgìre as motha ann an Houston. Le nàbaidhean agus cruthan-tìre cho eadar-mheasgte, tha rudeigin aig Houston airson gach ceannaiche a-muigh an sin. Tha seilbh uisge againn, dachaighean le docaichean, seilbh coillteach, seilbh air a chòmhdach le seann chraobhan breagha; fo-roinneadh leis na taighean - tasgaidh , an ionad meidigeach; dachaighean faisg air na h-ealainean agus gnìomhachas aig an taigh; seilbh dùthchail le acair; àrdachaidhean àrda le seallaidhean thar na speuran; taighean patio; dachaighean baile; Tha a h-uile dad aig Houston.