Mar a dh'obraicheas tu do chìs seilbh còmhnaidh
Tha cìs seilbh na chuspair duilich dha mòran luchd-seilbh dachaigh, ach faodaidh e a bhith na aonar meallta cuideachd. Ma tha thu dìreach airson faighinn a-mach dè na h-ìrean cìse seilbh a th 'ann an sgìre Memphis no ma tha thu airson faighinn a-mach ciamar a nì thu a-mach cìs seilbh fhèin, cuidichidh an fhiosrachadh gu h-ìosal.
Dè a tha air a chìsachadh?
Ann an Tennessee, chan eil cìsean seilbh air an cur a-steach ach gu 25% de luach measraichte an dachaigh agus an togalaich agad. Is e an luach measraichte a chanar ris an 25% seo.
Tha taighean còmhnaidh air an comharrachadh mar àitean-còmhnaidh singilte teaghlaich, taighean-seilbh seilbhe-còmhnaidh, agus duplexes le sealbhadairean-còmhnaidh. (Tha cìsean eadar-dhealaichte ann an malairt, gnìomhachas, tuathanas, agus togalaichean neo-eisimeileach.)
Tha eisimpleir de mheasadh air togalach còmhnaidh air dachaigh a tha air a mheas aig $ 100,000. Cha bhi cìs air a 'mhaoin seo ach $ 25,000. Faodaidh tu fhèin an luach a mheasadh thu fhèin no faodaidh tu do sheòladh a chur a-steach aig làrach-lìn Shelby County Property Assessor gus faighinn a-mach dè an luach a th 'agad.
Ciamar a tha e air a thomhas?
Tha ìre cìse na siorrachd agus a 'bhaile anns a bheil thu a' fuireach air a chur air gach $ 100 de luach measail an dachaigh agad. Le bhith a 'cleachdadh an eisimpleir gu h-àrd, tha $ 100 a' dol a-steach gu $ 25,000 250 uair, mar sin bhiodh tu dìreach ag àrdachadh do reata cìse ro 250.
Dè an ìre cìse a th ' agam?
Cuimhnich gu bheil ìre cìse fa leth ann airson na siorrachd agus airson gach baile taobh a-staigh na siorrachd. Is e ìre cìse Shelby County airson 2014 4.37.
Tha ìre cìse baile air gach baile cuideachd. Tha na reataichean cìse seo mar a leanas:
Arlington: 1.15
Bartlett: 1.62
Collierville: 1.53
Germantown: 1.93
Lakeland: 0.85
Memphis: 3.4
Millington: 1.53
Mar sin a-rithist, a 'cleachdadh an eisimpleir gu h-àrd, ma tha an taigh $ 100,000 ann am Bartlett, bhiodh na cìsean air an tomhas mar seo:
$ 100,000 / 25% = $ 25,000
$ 25,000 / $ 100 = 250
250 x $ 4.37 (cìsean na sgìre) = $ 1,092.50
250 x 1.62 (cìs baile) = $ 405
Foirmlean
Neach-còmhnaidh Memphis: Luach air a mheasadh / $ 100 x $ 4.37 PLUS Luach measaidh / $ 100 x $ 3.4
Neach-còmhnaidh Arlington: Luach measail / $ 100 x $ 4.37 PLUS Luach measaidh / $ 100 x $ 1.15
Neach-còmhnaidh Bartlett: Luach air a mheasadh / $ 100 x $ 4.37 PLUS Luach measaidh / $ 100 x $ 1.62
Neach-còmhnaidh Collierville: Luach air a mheasadh / $ 100 x $ 4.37 PLUS Luach measaidh / $ 100 x $ 1.53
Neach-còmhnaidh Germantown: Luach measaidh / $ 100 x $ 4.37 PLUS Luach measaidh / $ 100 x $ 1.93
Laketown a 'còmhnaidh: Luach air a mheasadh / $ 100 x 4.37 PLUS Luach measaidh / $ 100 x 0.85
Neach-còmhnaidh Millington: Luach measail / $ 100 x $ 4.37 PLUS Luach measaidh / $ 100 x $ 1.53
Eisimpleirean
Neach-còmhnaidh Memphis
Luach air a mheas: $ 150,000
Luach air a mheasadh: $ 37,500
Cìs na Siorrachd: $ 1638.75 Cìs cìse: $ 1275.00
Neach-còmhnaidh Germantown
Luach air a mheas: $ 310,000
Luach air a mheasadh: $ 77,500
Cìs Siorrachd: $ 3386.75 Cìs cìse: $ 1495.75
Cuin a tha cìsean ri phàigheadh?
Bho 2014, thèid cunntasan cìse seilbh Shelby County a phostadh san t-Sultain agus is dòcha gun tèid a phàigheadh a 'tòiseachadh air a' chiad Diluain san Dàmhair. Thathas a 'meas gu bheil pàighidhean anmoch às dèidh Màrt 1 den ath bhliadhna. Airson cìsean seilbh baile Memphis, thèid bilean a chur a-mach san Ògmhios agus feumar am pàigheadh ron t-Sultain 1.
Airson cinn-latha iomchaidh eile taobh a-muigh baile Memphis, tadhail air làrach-lìn Mheasadair air Seilbh Shelby County.
Tha àireamhair air-loidhne aig Measadair Seilbh Shelby County a dh'fhaodas tu a chleachdadh gus faighinn a-mach dè an ìre cìse agad. Dìreach cuir a-steach luach an togalaich agad agus ainm na siorrachd. Dearbhaidh an t-àireamhair cìs seilbh do shiorrachd is do bhaile.