A 'cur a-mach na sgeulachdan às na fìrinnean mu ionadan Phoenix
Bidh mi tric a 'cur fios gu daoine le bhith a' beachdachadh air gluasad gu Arizona mu chùisean a tha a 'toirt dragh dhaibh. Tha cuid de na ceistean as cumanta a dh 'iarr mi leis na daoine nach eil eòlach air beatha fhàsach a' buntainn ri sgorpions (a bheil iad anns a h-uile àite?), An teas (an urrainn dhomh CDan a chumail sa chàr?), Obraichean (a bheil airgead ann a tha a 'pàigheadh barrachd air $ 10 san uair ?) agus sgoiltean (a bheil sgoiltean math ann?). Tha feadhainn eile ann, gu dearbh, ach am fear as cudromaiche sinn an-diugh, tha a 'cheist mu na h-ionadan.
Carson nach eil dachaighean sam bith ann le ialtagan ann an Arizona? Dè bhios daoine a 'dèanamh leis a h-uile stuth aca nuair a ghluais iad gu Phoenix mura h-eil ìseal aca?
Tha an t-àm air tighinn oirnn gus aghaidh a chur air a 'chùis mu thaighean bun-ìre. Bhruidhinn mi ri Scott McDonald de The Wall Company. Tha iad air a bhith a 'togail loidhnichean airson luchd-togail dachaigh ann an sgìre Phoenix airson còrr is deichead. An dèidh a bhith air a chuir a-steach ann an Arizona, mhìnich Mgr McDonald gu gràsmhor gu bhith a 'freagairt cuid de na ceistean a tha mi eòlach air inntinnean mòran dhaoine fhad' sa tha iad a 'beachdachadh air ceannach dachaigh anns a' Ghleann.
An ath dhuilleag >> Ceistean agus freagairtean agallamh
Air an duilleig roimhe den artaigil seo, tha mi a 'toirt beachd air mar a bhios daoine a' gluasad chun na sgìre gu math tric a 'toirt a-mach carson nach eil mòran thaighean aig an ìre ìosal.
Anns an ath-agallamh a leanas le Scott McDonald de The Wall Company, bidh sinn a 'sgaradh na fìrinn bhon fhicsean mu na h-ionadan.
Leabhar-iùil Phoenix:
Tha mi air cluinntinn gu bheil ionadan aig cuid de na taighean as sine sa Ghleann, ach gu chionn ghoirid cha robh mòran de dhachaighean togail ùr a 'gabhail a-steach an fheart.
Ciamar?
Mgr McDonald:
Tha e nas luaithe gus taigh a thogail gun ionad ìseal. A 'gabhail a-steach ionad le taigh-tasgaidh a' cur mu 30 latha ris a 'phròiseas togail. Cuideachd, ma tha neach-togail a 'feuchainn ri dachaigh a sholarachadh le fiolm ceàrnagach, tha e a' cosg barrachd airson an taigh a thogail le fo-làr na tha e airson dàrna sgeulachd a chur ris an dachaigh.
Leabhar-iùil Phoenix:
Carson a bhios luchd-togail ann an stàitean eile, gu h-àraid san taobh an ear, a 'togail an dachaighean le ionadan ìseal? Nach eil na h-aon ùine / cosgais aca fhèin?
Mgr McDonald:
Chan eil idir. Ann am pàirtean nas fhuaire den dùthaich feumaidh bun-stèidh dachaigh a shuidheachadh fon loidhne reothadh. Tha sin a 'ciallachadh gu feum iad cladhach sìos grunn chasan co-dhiù. Chan eil na beagan throighean a bharrachd ann an làr ìseal cho cudromach. Ach an seo ann an Arizona, chan fheum sinn ach mu 18 òirleach a chladhach gus bunait a chuir a-steach, agus mar sin cuiridh sinn ann am fo-làr airson neach-togail a 'riochdachadh oidhirp a bharrachd a bharrachd.
Leabhar-iùil Phoenix:
Innsibh dhuinn beagan mun chosgais a bharrachd a dh 'fhaodadh sinn a phàigheadh airson dachaigh ùr a thogail aig a bheil ìseal-ìre.
Mgr McDonald:
Ma tha thu a 'togail dachaigh àbhaisteach is dòcha gu bheil thu a' cosg co-dhiù $ 90 gach troigh ceàrnagach, agus is dòcha gu bheil e cho mòr ri $ 150 no $ 200 gach troigh ceàrnagach airson cuid de thaighean sòghail. A 'gabhail a-steach ionad-ìseal tha cladhach, ballachan, coisichean, dìon-uisge, leacan draoilte, cùl-lìonaidh is glanaidh, a dh' fhaodadh nach cuir ach $ 15 gu $ 20 gach troigh ceàrnagach.
Gus an t-àite sin a dhèanamh livable (deiseil an àite nach deach a chrìochnachadh) faodaidh e $ 30 gu $ 40 gach troigh ceàrnagach a chur ris.
Leabhar-iùil Phoenix:
Bidh sinn a 'cluinntinn sgeulachdan uamhasach mu "chlachan cruaidh" agus "ùir creagach" agus "caliche" a' toirt seachad cosgaisean iongantach dha daoine a bhios a 'cur a-steach ìseal. Dè an fhìor sgeulachd?
Mgr McDonald:
Is e an fhìrinn gur ann ainneamh a tha iongnadh sam bith ann airson ceannaiche a tha an-dràsta. Nì an neach-togail anailis air an togalach mus tèid ainm a chur ris a 'chùmhnant. Tha fios againn cha mhòr an-còmhnaidh ma bhios feum air cladhach cruaidh (a 'cladhach gu creag). Mar fhìrinn, bha nas lugha na 3% de na mìltean de na h-ionadan a rinn sinn ag iarraidh cladhach cruaidh. Cho fad 's gu bheil dragh air an ùir, tha sin neo-chùis. Tha companaidh togail a tha eòlach air mar a thogar ionad-loidhnidh an uidheamachd ceart airson ùir ar Arizona, agus a 'trèanadh daoine a' ruith an uidheamachd.
Leabhar-iùil Phoenix:
Dè a tha thu a 'faicinn anns a' mhargaidh dachaigh ùr an-diugh ann an Arizona? A bheil barrachd thaighean air an togail?
Mgr McDonald:
Gu dearbh! Nuair a thòisich sinn air a 'chompanaidh seo ann an 1992 cha robh ach aon neach-togail de thaighean dachaigh, Hancock Homes, a' tabhann roghainn fo-làr. Gach bliadhna, chunnaic sinn togail neach-togail eile air a 'bandwagon. Faodaidh tu a-nis lorg fo-thalamh airson dachaighean anns an $ 200,000 agus raon prìs suas.
Tha na tha luchd-togail a 'dèanamh a' tairgsinn roghainn fo-làr, a tha a 'dol an àite ìre àrd na dachaigh dà sgeulachd. Chan eil ann ach aon staidhre. Tha an rùm anns a 'bhonn ìseal a' cuartachadh mu 1,100 troigh ceàrnagach de dh'àite livable (deiseil). Tha plana làr coitcheann a 'gabhail a-steach seòmar geama, dà sheòmar-cadail agus aon amar. Is e cosgais cuibheasach airson an roghainn seo mu $ 60,000.
Leabhar-iùil Phoenix:
Carson a tha thu a 'smaoineachadh gum b' fheàrr le daoine a bhith a 'pàigheadh a bharrachd gus ionad-ìosal a bhith aca, nuair a tha iad a' crìochnachadh le timcheall air an aon fhilm ceàrnagach san taigh ma bha an dàrna sgeulachd aca dìreach?
Mgr McDonald:
Tha dà adhbhar ann. An toiseach, prìobhaideachd. Tha mòran dachaighean sònraichte air an togail air mòran stampaichean postachd. Chan eil daoine ag iarraidh a bhith a 'coimhead a-mach na h-uinneagan aca gu clì cùil cuideigin eile. San dara h-àite, le bhith a 'faighinn ionad ìseal an àite dàrna ìre a' solarachadh sàbhalaidhean lùtha - tha an teòthachd tòrr nas seasmhaiche, a 'lùghdachadh cosgaisean teasachaidh agus fuarachaidh.
Leabhar-iùil Phoenix:
Dè ma tha cuideigin a 'miannachadh fo-làr gun chrìochnachadh, airson adhbharan stòraidh no airson bùth-obrach?
Mgr McDonald:
Chan eil cuid de òrduighean baile a 'ceadachadh sin. An-dràsta, is e Dachaighean Scott ann an Gilbeart an aon thogalach a tha a 'tabhann ionadan-dìona gun chrìochnachadh.
Leabhar-iùil Phoenix:
Tha e coltach gu bheil luchd-togail Arizona a-nis mothachail air an iarrtas airson ionadan-fuirich bho luchd-cleachdaidh. A bheil thu mothachail air gluasadan sam bith eile?
Mgr McDonald:
Tha mi a 'creidsinn gum bi eadhon barrachd luchd-togail a' tairgse roghainn fo-thalamh. Tha mi a 'smaoineachadh cuideachd gum bi sinn a' tòiseachadh a 'faicinn na h-ionadan a bhios rim faighinn ann an dachaighean fiù' s nas ruigsinneach a tha ag amas air teaghlaichean meadhain a-steach.
Airson liosta de luchd-togail dachaigh sgìre Phoenix a tha a 'tabhann roghainn fo-làr, rachaibh chun an ath dhuilleig.
Taing shònraichte do Bhuidheann Oighreachd Thogalaichean Pace Arizona a 'toirt iomradh orm gu Companaidh a' Bhalla airson an agallaimh seo.
Air an duilleig mu dheireadh den fheart seo, bhruidhinn sinn air mar a tha an t-iarrtas a tha a 'còrdadh ri daoine a' còrdadh ris gu bheil taighean fo-thalamh a 'fàs nas tarraingiche ann an Arizona.
Seo cuid de luchd-togail dachaigh ann an Arizona a tha a 'tabhann roghainnean fo-làr.
Real Estate BSI
Beazer Homes
Dachaighean Stellar Clasaigeach
Fuasgladh Mapa (Fosgail)
Dachaigh Fulton
Dachaighean Dualchas Òir
Cùmhnantan-cleachdaidh
M / I Homes
Dachaighean Monterey
Sivage Thomas Homes
Companaidh TW Lewis
Toll Brothers
Dachaighean VIP
Gu mì-fhortanach, chan fhaigh thu mòran fiosrachaidh air-loidhne mu na roghainnean bunaiteach a tha na luchd-togail sin a 'tabhann.
Feumaidh tu fònadh no tadhal air an oifis aca gus faighinn a-mach dè na modalan a tha rim faotainn le ìseal-làr, agus na tha na roghainnean sin a 'cosg.
A 'chiad duilleag >> Carson nach eil Ionadan aig Taighean ann an Arizona?