Feumaidh luchd-reic oighreachd-fearainn ann an Arizona a rèir an lagha fiosrachadh sam bith agus fiosrachadh cudromach mun t-seilbh a tha iad a 'reic fhoillseachadh. Seo beagan fiosrachaidh bunaiteach mu fhoillseachadh ann an Arizona bho shealladh an ceannaiche agus an neach-reic.
Dè a dh'fheumas mi Dearbhadh a-mach do Luchd-ceannach Seilbh Malairteach?
Nuair a bhios tu a 'reic seilbh mhalairteach tha foirm foillseachaidh ri dhèanamh. Tha ceistean ann mu chùisean sònrachaidh, pàirceadh, soidhnichean, aontaidhean, cùmhnantan, solais tèarainteachd agus termites.
... do Luchd-ceannach Fearainn?
Nuair a bhios tu a 'reic talamh falamh, tha am fiosrachadh a dh'fheumar a thoirt a-steach a' gabhail a-steach suirbhidhean talmhainn, goireasan, còraichean uisge, cùisean ùir, agus cleachdadh fearainn a tha ann an-dràsta agus an-diugh.
Is dòcha gu bheil a 'mhòr-chuid de luchd-leughaidh an seo an ùidh as motha ann an foillseachadh le bhith a' gabhail a-steach oighreachd fìor chòmhnaidh, no, ann am faclan eile, foillseachaidhean le reic dachaigh.
... do Cheannaich Luchd-ceannach Oighreachdan Taigheadais?
Tha Comann Arizona Realtors ("AAR") air foirm foillseachaidh a chruthachadh gus cuideachadh leis an neach-reic a bhith a 'coileanadh an dleastanasan laghail, ag innse don cheannaiche mu thogalach sònraichte. Is e an fhoirm sia-dhuilleagan seo a chanar ri Aithris Foillseachaidh Seilbh an Neach-reic Còmhnaidheach, cuideachd aithnichte mar SPDS. Mar as trice chan eil Realtors a 'ràdh nan ciad litrichean sin - tha iad ag ràdh gu bheil e mar fhacal, "spuds."
Tha an SPDS air a roinn ann an sia earrannan:
- Seilbh agus Seilbh
- Fiosrachadh Togail is Sàbhailteachd
- Cleachdaidhean
- Fiosrachadh Àrainneachdail
- Ailtear / Làimhseachadh Uisge Sgudail
- Cùmhnantan eile agus Factaran
Gu sònraichte, bidh e a 'dèiligeadh ri lùghdaidhean mullaich agus plumaireachd, termites, ceistean dealain, duilgheadasan pool no spa, ceistean fuaime, agus na h-uile duine as fheàrr leotha, scorpions . Ma thathar a 'cleachdadh cùmhnant ceannach AAR, feumaidh an neach-reic lethbhreac de dh'aithisg a tha a' sealltainn eachdraidh còig bliadhna de thagraidhean àrachais a chaidh a chlàradh, no airson na h-ùine a th 'aig an neach-reic, an sealbhadair.
Is e aithris an CLUE a th 'anns an aithisg seo, no aithisg Iomlaid Fo-sgrìobhadh Caillte Companaidh.
Ma chaidh taigh a thogail ro 1978, feumaidh an neach-reic cuideachd fiosrachadh sam bith a th 'aca mu pheant stèidhichte air luaidhe a thoirt don neach-ceannach a dh'fhaodadh a bhith ann. Tha seo a 'gabhail a-steach aithisgean no sgrùdaidhean sam bith a chaidh a dhèanamh. Bu chòir don riaghladair an leabhran a thoirt don cheannaiche, "Dìon do theaghlach bho stiùir anns an dachaigh agad."
Tha Mion-mhinistearachd Foillseachaidh riatanach ma tha an togalach suidhichte ann an sgìre neo-chorporra den t-siorrachd, le còig no nas lugha de pharaic fearainn air an gluasad.
Gheibhear foirmichean sam bith airson na gnothaichean seo aig AAR air-loidhne.
Dè a dh 'fheumas mi Dearbhadh a-mach gu Ceannaiche Comasach air an Dachaigh agam?
Tha e cudromach a bhith mothachail air na tha NACH a dh 'fheumas a bhith air fhoillseachadh le lagh Arizona. Tha trì prìomh nithean ann. Ann an Arizona,
- chan fheum thu innse do neach-ceannach gur e an làrach làrach bàs nàdarra, fèin-mharbhadh, marbhadh no eucoir sam bith eile a chaidh ainmeachadh mar challachdachd a th 'anns an dachaigh.
- chan fheum thu innse do neach-ceannach gu bheil an dachaigh air a bhith fo sheilbh no air a ghabhail a-steach le cuideigin a tha fosgailte do HIV, no air a dhearbhadh le AIDS no galair sam bith eile nach eil air a bhith air a chraoladh tro bhith a 'còmhnaidh.
- chan fheum thu innse do cheannaiche gu bheil an dachaigh suidhichte ann an sgìre ciontaiche gnè .
Tha rudeigin nach eil air an liost - am bu chòir dhomh foillseachadh no nach eil?
Ma dh'fheumas tu faighneachd dhut fhèin, "Am bu chòir dhomh foillseachadh _____?" tha am freagairt tha. Nuair a tha teagamh ann - nochd thu. Chan urrainn dhomh ceannaiche a dhealbhadh a 'gearan a chionn' s gu bheil an neach-reic air fhoillseachadh ro mhòr!
Facal Comhairle do Luchd-ceannach mu Dhearbhaidhean
Chan eil na foirmean agus na h-aithrisean agus na h-aithisgean a dh'fhaodadh a bhith agad aig àm cùmhnant a 'gabhail àite airson nan sgrùdaidhean eadar-dhealaichte a bu chòir dhut a bhith air an coileanadh, le companaidh sgrùdaidh iomchaidh, air an togalach a tha thu a' beachdachadh air ceannach.
Cuideachd, bi mothachail nach fheum na foirmean foillseachaidh a tha air an ainmeachadh gu h-àrd a bhith riatanach airson a h-uile gnothach air togalaichean fìor-thaigheadais. Mar eisimpleir, chan eil feum air SPDS airson dachaighean seilbh (foreclosures). Tha suidheachaidhean eile ann far am faodar an SPDS a thagadh. Ann an suidheachadh sam bith, tha e fhathast na dheagh bheachd coimhead air foirm bhàn gus an tèid agad air sgrùdaidhean iomchaidh a dhèanamh a bheir aghaidh air na draghan agad.
Tha gach foirm agus riaghailtean foillseachaidh air an ainmeachadh an seo fo ùmhlachd atharrachadh gun rabhadh.