Sealbhadaireachd seilbh Taighean, Co-ops, agus Condos anns na Five Boroughs
Cha robh fiosrachadh reic o chionn ghoirid air togalaichean mòra Cathair New York a-riamh air a bhith na b 'fhasa airson sealgairean dachaigh faighinn a-steach. Tha dàta càileachd, làithreach oighreachd ann a-mach air an eadar-lìon an-asgaidh agus airson prìs. Tha, tha eadhon dàta reic o chionn ghoirid airson co-obraichean ann an Cathair New York.
Carson a tha Companaidhean Oighreachd Ionmhais?
Is e an rud as motha a tha thu a 'feuchainn ri faighinn a-mach le dàta reic o chionn ghoirid ìre na margaidh ann an sgìre. A bheil an taigh a tha thu airson ceannach no bargan mòr a cheannach?
Bho dhàta reic o chionn ghoirid, coimhead airson comps, no dàta reic coimeasach, le bhith a 'maidseadh seòrsachan togail anns an aon nàbaidheachd - condos gu condos, taighean dà theaghlach gu taighean dà theaghlach. Feuch ri faighinn mothachadh air a 'phrìs a tha a' dol gach ceum ceàrnagach a rèir seòrsa togail (prìs reic a tha air a roinn leis a 'mheur ceàrnagach de dh' àite). Gu h-iomchaidh, tha feartan le goireasan coltach ris a 'chùis, ach is e fìor ainm a' gheama àite.
A bheil feum agad air fios a bhith agad? Dh'fhaodadh tu earbsa a dhèanamh air do ghut no air gnìomhachas an oighreachd, ach nach e luach a th 'ann a bhith a' cladhach beagan fiosrachaidh? Dh'fhaodadh beagan uairean a thìde obair a shàbhaladh dhut nuair a bhios tu deiseil gus tairgse a dhèanamh airson do dhachaigh ùr.
Dh'fhaodadh tu thuigse nas fheàrr air a 'mhargaidh ionadail cuideachd a chuir thu far an taigh gu tur. No cuir stad air togalach a chaidh a thoirt a-steach gach turas ann an ùine ghoirid. Cha bu chòir sin a bhith na dhroch rud no rud math ach faodaidh e solas a thoirt air lochdan seilbh mus bi e ro fhadalach.
Làraich-lìn as Fheàrr airson Sales Ùra NYC
Ùrachadh Rolling Sales [NYC.gov - Roinn Ionmhais NYC]
Tha an t-eòlas air a 'mhàthair de dh'fhiosrachadh reic NYC o chionn ghoirid, clàran poblach Roinn Ionmhais a' bhaile air dàta reic seilbh gu 2003. Is e an duilgheadas an cruth. Faodaidh tu luchdachadh a-nuas leis a 'bhaile agus am bliadhna - can, mar eisimpleir, Queens anns a' bhliadhna 2006 - agus ann an Excel no PDF.
Is e faidhle mòr a th 'ann a bheir greis eadhon air ceangal luath.
Aon uair 's gu bheil e air a luchdachadh a-nuas, faodaidh tu rannsachadh ann an Excel no Adobe Acrobat le nàbachd, seòladh, prìs reic, ceann-latha reic, fiolm ceàrnagach, bliadhna a chaidh a thogail, no seòrsa togail. Tha cuid de dhàta a dhìth no mì-mhodhail, ach faodaidh tu earbsa a 'chuid as motha dheth a bhith na fhìrinn làidir. Tha e sgoinneil airson puinnseanachadh thar gach àireamh ach tha e fo dhìth foighidinn agus oidhirp gus dèiligeadh ris na faidhlichean mòra agus a 'tarraing a-mach dàta airson tuilleadh rannsachaidh.
Bidh dàta a chaidh fhoillseachadh le NYC Ionmhas a 'ruith timcheall air mìos air cùl ùine fìor.
Làraichean pàigh le fiosrachadh mionaideach de reic bho chionn ghoirid NYC
Tha PropertyShark na cheann-uidhe sgoinneil airson fiosrachadh seilbh air leth mionaideach uile ann an aon làrach. Bheir iad dhut làrach, meud, agus prìs reic ùr, a bharrachd air ainm an neach-reic, cìsean, agus inbhe lien, aithisgean air an àrainneachd ionadail (leithid toxicity), agus eadhon fiosrachadh dealbhan agus reic bho na bu tràithe. Nas cudromaiche, tha PropertyShark a 'dèanamh coimeas eadar ùbhlan gu ùbhlan gu math nas fhasa.
Ach feumaidh tu pàigheadh. Bidh luchd-cleachdaidh clàraichte a 'faighinn beagan fiosrachaidh an-asgaidh agus tunnag nas motha ma cheannaicheas tu fo-sgrìobhadh ($ 15- $ 20 / mìos).
Pàipearan-naidheachd NYC Le fiosrachadh reic bho chionn ghoirid NYC
Coimhead anns na h-earrannan air togalaichean an New York Times airson "Compàidhean Reic Fearainn mun Roinn" agus New York Post airson "Just Sold!
Na Naidheachdan as ùire mu dheidhinn reic ùra - anns an "Back Back and Beyond", artaigilean seachdaineil cunbhalach a 'clàradh beagan reic ùra airson gach baile.
Tha na tha glic mu dheidhinn seo gu bheil barrachd fiosrachaidh mu ghoireasan an togalaich agus eachdraidh ath-nuadhachaidh nach urrainnear fhaighinn bho dàta aithisg Ionmhais NYC. Is e an dàta a tha air a thoirt seachad le luchd-brìgh oighreachd dha Cathair New York, chan ann bhon riaghaltas. Gu dearbh, tha e ann an ùidh nam brocairean an aghaidh as fheàrr a chuir air adhart, agus mar sin chan eil dùil agad gu bheil mòran de na h-àireamhan as àirde anns an fheadhainn sin.
Blogs Le Fiosrachadh Sale Reic NYC
Bidh grunn bhlogaichean agus làraich làraichean ionadail a 'toirt seachad fiosrachadh reic o chionn ghoirid no co-dhiù ath-fhoillseachadh fiosrachadh a tha iad air faighinn gu àiteachan eile. Feuch Curbed airson Manhattan agus togalach sòghail sam bith agus Brownstoner airson Brooklyn.
Is e na rudan as fheàrr a bheir na blogaichean sin dhut na beachdan leughadairean a tha a 'toirt solas air seilbh a tha air an liostadh ann an reic o chionn ghoirid (no gu bheil iad gu tur mì-cheart).
Is e na tha thu a 'lorg air blogaichean pìos eile den tòimhseachan, no aig a' mhiosa, deagh chothromachadh air na làithean sin a tha an taigh a 'sealg a' toirt dragh dhut.
Seòrsaichean Togail Còmhnaidh NYC airson Sales Comps o chionn ghoirid
Tha Cathair New York ag aithneachadh nan ochd seòrsaichean de thogalaichean còmhnaidh:
- Aon dachaigh teaghlaich
- Dà dhachaigh teaghlaich
- Trì Dachaighean Teaghlaich
- Àiteachan as còrdaichte (
- Ceanglaichean taic
- Clas cìse 1 - Condos
- Coops - Ionadan Elevator
- Coops - Apartments Walkup
Tha barrachd chlasaichean ann airson taighean malairteach, màil, agus measgachadh de thaighean eile.
Reictean Co-op NYC o chionn ghoirid
Is e cùis shònraichte a th 'ann an cop-ops. Is e Cathair New York an aon bhaile anns na SA far a bheil an seòrsa seilbh seo gu math cudromach. Ann am Manhattan, tha barrachd air leth de na seòmraichean còmhnaidh fa leth.
Chan eil sealbhadairean a 'cho-op a' cumail a 'ghnìomh gu na seilbh aca, ach an àite sin, tha roinn aca den chorporra aig a bheil an togalach. Gu ruige an t-Iuchar 2006, bha sgiath prìobhaideachd math aig co-opraichean. Chaidh beachdachadh air fiosrachadh reic co-op bho chionn ghoirid mar ghnothach prìobhaideach agus cha do nochd e air clàran poblach oir cha robh e na "fìor-sheilbh."
Dh'fhosgail lagh ann an 2006 na cùirtearan agus leig leis a 'ghrèin a bhith ann an saoghal prìobhaideach cho-ops. Ach, chan eil am fiosrachadh reic o chionn ghoirid a chaidh fhoillseachadh leis a 'Bhaile ach a' tòiseachadh leis an Fhaoilleach 2004. (Bidh cuid de bhrocairean agus eòlaichean eile a 'cumail chlàran eachdraidheil prìobhaideach air reic cho-ops).
Math le bhith a 'sealg do dhachaigh ùr!