Tha ìrean cìsean seilbh ann an Oklahoma eadar-dhealaichte a rèir grunn fhactaran, a 'gabhail a-steach an t-siorrachd, sgìre na sgoile, luach dachaigh agus barrachd, mar sin chan eil e an-còmhnaidh furasta cìsean seilbh a nochdadh. Seo geàrr-chunntas air mar a mhìnicheas sin gu cuid de na teirmean cìse seilbh cudromach a bharrachd air do chuideachadh a 'sealltainn ìrean cìse seilbh dachaigh ann an Oklahoma .
Càite a bheil Cìsean Seilbh a 'dol?
Mus tèid thu a-mach cìs seilbh Oklahoma, tha ceist fìor chumanta a thaobh na tha air a mhaoineachadh le cìsean seilbh. Ann an Oklahoma, mar a tha anns a 'mhòr-chuid de stàitean, is e cìsean seilbh a' phrìomh phàirt de mhaoineachadh airson riaghaltasan ionadail agus sgoiltean. Seo an briseadh sìos a rèir ìre sa cheud:
- Sgoiltean -59.22
- Ionadan Tech & Collages-12.76
- Bailtean & Baile - 11.43
- Siorrachd-9.49
- Leabharlann Baile / Siorrachd-4.74
- Slàinte Baile / Siorrachd - 2.36
Tuig luach margaidh cìse
Is e an ath cheum ann a bhith a 'nochdadh cìs seilbh Oklahoma agad gus na teirmean iomchaidh a thuigsinn, mar eisimpleir, "luach margaidh cìseil." Tha Measadair na Siorrachd airson na siorrachd far a bheil an togalach suidhichte a 'cur luach margaidh cìseil, agus tha Bòrd Co-ionnanachd ann a dh'fhaodas rèiteach sam bith a rèiteachadh a thaobh seo. Thèid luachan a thoirt seachad a h-uile 4 bliadhna agus tha iad air an suidheachadh le adhbharan a tha a 'gabhail a-steach meud, cleachdadh, seòrsa togail, aois, suidheachadh agus margaid reic làithreach. Cuideachd, faigh barrachd fiosrachaidh mu bhith ag ath-thagradh luach margaidh air a mheasadh .
Teirmichean Cudromach Eile
Am measg fhaclan cudromach eile co-cheangailte ri bhith a 'cunntadh cìsean seilbh ann an Oklahoma tha:
- Ìre cìse (gach $ 1000 Luach) : Stèidhichte air riaghailtean a chaidh a stèidheachadh ann am Bun-reachd na stàite, tha ìrean cìse seilbh eadar-dhealaichte anns gach sgìre den stàit, eadhon gu ìre mhòr taobh a-staigh aon siorrachd.
- Sàbhaladh Homestead : Ma tha an togalach na ionad-còmhnaidh maireannach agad, faodaidh tu faighinn a-mach à saorsa dachaigh, no dè a tha gu h-àraidh lùghdachadh anns a 'mheasadh air a mheasadh airson adhbharan cìse. Is e $ 1000 a th 'ann an saorsa àbhaisteach, ach faodaidh daoine le teachd-a-steach ìosal $ 2000 a shaoradh (Faic an Treòrachadh 2 gu h-ìosal).
Cruinnich do fhiosrachadh
A-nis gu bheil thu a 'tuigsinn na briathrachais, is e an t-àm a th' ann am fiosrachadh riatanach a chruinneachadh airson a bhith a 'cunntadh cìs seilbh. Mura h-eil e agad mu thràth bho na pàipearan cìse agad, tha an luach seilbh cìse ri fhaotainn tron mheasadair agaibh. Airson Oklahoma County, gheibh thu luach an togalaich agad tro rannsachadh air-loidhne.
Tha reataichean cìse cuideachd rim faighinn tro oifis Measadair na Siorrachd. Tha clàr ann an Oklahoma County air-loidhne, ach mura h-eil fios agad air do reata agus dìreach airson tuairmse fhaighinn, cleachd 100 gu h-ìosal.
Obraich a-mach do chìs
Tha am foirmle airson a bhith a 'cunntadh cìs seilbh mar a leanas:
Luach margaidh cìseil x Measadh% (11% airson fearann agus togalaichean no 13.75% airson seilbh phearsanta leithid clàr gnìomhachais no dachaighean dèante) = Luach air a mheasadh
Luach air a mheasadh - Luach a chaidh a thaghadh = Luach Measadh Lom
Luach Measadh Net x Ìre Cìs gach $ 1000 Luach = Sùim Cìs BliadhnailFaic eisimpleir
Gus cuideachadh le bhith a 'sealltainn na foirmle gu h-àrd, tha seo na eisimpleir airson dachaigh luach $ 150,000 ann an sgìre Public Public Public School:
$ 150,000 x 11% = 16,500
16,500 - 1000 = 15,500
15,500 x 106.08 = 1644.24Dèan cinnteach gu bheil thu a 'pàigheadh air an àm
Anns a 'mhòr-chuid de shuidheachaidhean, feumaidh gach cìs seilbh a phàigheadh ro 31mh Dùbhlachd. Le bhith a 'pàigheadh ron cheann-latha, leigidh sin dhut cìsean seilbh a thoirt air ais air ais cìs teachd-a-steach feadarail, ach tha Oklahoma a' ceadachadh pàigheadh leth-bhreac de leth ro 31 Dùbhlachd agus an leth eile ro 1 Giblean. Tha cìsean seilbh air am measadh a 'measadh peanasan agus cosgaisean riadh suas ri 18 sa cheud, a rèir dè cho fada' sa tha an cìs fhathast gun phàigheadh. Thathar a 'cur uallach air riadh aig an ìre 1.5 sa cheud gach mìos, agus chan eil uiread ùidh ann. A bharrachd air an sin, dh'fhaodadh gun do chaill an cìs seilbh an seilbh.
Tips:
- Cuir fios gu oifis Measadair Siorrachd airson fiosrachadh mu iarrtas airson saorsa dachaigh. Cho fad 's nach atharraich an t-àite-còmhnaidh agad, cha leig thu leas tagradh a dhèanamh airson saorsa dachaigh gach bliadhna an dèidh a' chiad uair.
- Gus a bhith airidh air saorsa dachaigh $ 1000 a bharrachd, feumaidh tu teachd-a-steach iomlan de theaghlach a bhith nas ìsle na $ 20,000 agus coinneachadh ri riatanasan sìmpidh bunaiteach dachaigh. Gus tagradh a chur a-steach, cuir fios gu oifis Measadair na Siorrachd agad airson Foirm 994.
- Ma tha an teachd-a-steach iomlan de theaghlach agad $ 12,000 no nas lugha agus gu bheil thu co-dhiù 65 bliadhna a dh'aois NO NO gu tur ciorramach, is dòcha gu bheil thu airidh air ath-dhìoladh cìse seilbh. Tha tagradh air a dhèanamh air Foirm 538-H agus faodar a luchdachadh a- nuas bho Choimisean Cìse Oklahoma. Is dòcha nach bi ais-dhìoladh nas motha na $ 200.00
- Tha saoradh ann an làn luach an dachaigh ri fhaighinn do dhaoine fa leth a tha (1) Seann-sheann seachdainean air an sgaoileadh gu h-urramach bho mheur de na Feachdan Armaichte no bho Dhàibhidh Nàiseanta Oklahoma, (2) luchd-còmhnaidh ann an Oklahoma agus (3) le ciorram maireannach 100% air a chumail tro obair armailteach no tubaist, no toradh bho ghalar a tha air a chùmhnant fhad 'sa tha e an sàs ann an seirbheis gnìomhach. Dh'fheumadh an seann-sheòrsa coinneachadh ri riatanasan dachaigh eile, agus dh'fheumadh Roinn Ciorramachd nan SA a bhith air a dhearbhadh leis a 'chiorram. Tha an saorsa cuideachd ri fhaotainn do chompanaich seann-sheòrsaichean.
- Airson tuilleadh fiosrachaidh no gus fios a chur mu dheidhinn dad sam bith gu h-àrd, cuir fios gu Oifis Measadair na Siorrachd agad. Tha seòladh le siorrachd ri fhaotainn air-loidhne bho Choimisean Cìse Oklahoma.