Tuig Lingo Ro Siopachd an Taighe
Ma tha thu a 'ceannach taigh, is e aon de na ceistean as motha a dh'fheumas tu dèiligeadh ris an urrainn dhut a phàigheadh agus a chothromachadh leis an t-seòrsa taigh a tha thu ag iarraidh san àite a tha freagarrach dhut. Bidh stòrasan seilbhe air-loidhne agus luchd-reic thogalaichean tric a 'bruidhinn mu phrìsean cuibheasach agus prìsean meadhain nuair a bhios iad a' dèanamh coimeas eadar prìsean ann an diofar raointean, agus gu tric bidh na teirmean sin a 'toirt mearachd. Tha Phoenix, Tempe, Scottsdale, Gleann Dail, agus bailtean mòra eile ann an Arizona uile suidhichte ann an Siorrachd Maricopa , an sgìre as motha ann an Arizona .
Mar sin, nuair a tha thu a 'coimhead a-mach air prìsean dachaigh, is dòcha gu bheil thu air am mìneachadh mar an cuibheasachd no am meadhanach ann an Maricopa County no anns na diofar bhailtean anns an t-siorrachd.
Meadhan vs. Cuibheasach
Is e meadhain seata àireamhan an àireamh sin far a bheil leth na h-àireamhan nas ìsle agus tha leth na h-àireamhan nas àirde. Ann an cùis oighreachd, tha sin a 'ciallachadh gur e am prìs meadhanach a bh' ann far an deach leth nan dachaighean a reic ann an àite sam bith a bha sa mhìos sin na bu shaoire, agus bha an dàrna leth na bu daoire na am meadhan.
Is e cuibheasachd seata àireamhan àireamh iomlan nan àireamhan sin air an roinn leis an àireamh de nithean san t-seata sin. Dh'fhaodadh am meadhan agus an cuibheasachd a bhith faisg, ach dh'fhaodadh iad cuideachd a bhith gu math eadar-dhealaichte. Tha e uile an crochadh air na h-àireamhan.
Seo eisimpleir. Thoir sùil air na 11 prìsean dachaigh ficseanail seo:
- $ 100,000
- $ 101,000
- $ 102,000
- $ 103,000
- $ 104,000
- $ 105,000
- $ 106,000
- $ 107,000
- $ 650,000
- $ 1 millean
- $ 3 millean
Is e prìs meadhanach nan 11 taighean sin $ 105,000.
Tha sin air a thighinn oir bha còig taighean na b 'ìsle agus bha còig na b' àirde na b 'àirde.
Is e prìs chuibheasach nan 11 taighean sin $ 498,000. Sin agad a gheibh thu ma chuireas tu suas na prìsean sin uile agus roinneadh e ro 11.
Dè an diofar a th 'ann. Nuair a tha thu a 'coimhead air prìsean thaighean a chaidh a reic o chionn ghoirid, dèan cinnteach gu bheil fios agad co dhiubh a tha na h-àireamhan cuibheasach no meadhain.
Tha an dà àireamh a 'toirt fiosrachadh math, ach tha buaidh eadar-dhealaichte aca. Ma tha prìs cuibheasach ann an àite sònraichte nas àirde na an ìre meadhanach airson an aon ùine, tha sin ag innse dhut gu bheil taighean gu math nas àirde san sgìre ged a bha iad a 'reic mòran san t-sreath ìosal sin.
An àireamh as fheàrr a chleachdas airson togalaichean
Tha am prìs meadhanach ann an coimhearsnachd sònraichte air a mheas mar as fheàrr air an dà dhòigh seo airson coimhead air prìsean. Tha sin air sgàth 's gu bheil prìs chuibheasach air a lùghdachadh gu mòr le reic a tha uabhasach àrd no gu math ìosal.
Ma bha thu a 'coimhead air àite far an robh na prìsean air am faicinn san eisimpleir gu h-àrd agus gun do mheas thu am prìs chuibheasach, $ 498,000, dh'fhaodadh gun co-dhùin thu gu bheil e a-mach às do raon prìsean agus a' coimhead an àiteigin eile. Ach tha an àireamh sin air a chuir an cèill oir, ged a chaidh a 'chuid as motha de na taighean a reic anns na $ 100,000 ìosal, dh'atharraich an dà cheann aig a' cheann àrd gu mòr an cuibheasachd. Ma bheir thu air falbh an reic dà mhillean-dollar sin, tha an cuibheasachd $ 164,000, fhathast nas àirde na am meadhanach ach fada nas dlùithe ris an àireamh eile. Is e sin a 'bhuaidh a th' aig reic thaighean a tha gu math daor (no gu math ìseal) prìsean airson sgìre.
Air an làimh eile, ma choimheadas tu ris a 'phrìs meadhanach, $ 105,000, dh'fhaodadh gum biodh thu a' smaoineachadh gu robh an sgìre sin gu math prìseil, agus tha e na mheasadh nas mionaidiche air prìsean a 'chuid as motha de na taighean a chaidh a reic aig an àite sin san àm sin.
Meadhan vs Mean
A-nis faodaidh tu eadar-dhealachadh eadar meadhanach agus cuibheasachd. Ach dè an diofar eadar meadhain agus meadhain? Tha seo furasta a dhèanamh: tha ciall agus cuibheasachd mar an ceudna. Tha iad nan comharran-ainmean, mar sin tha an aon reusanachadh bhon eisimpleir gu h-àrd a 'buntainn.