A bheil thu sgìth de bhith a 'pàigheadh màl agus deiseil gus do sheòmar fhèin a cheannach ? Ionnsaich mu na h-eadar-dhealachaidhean eadar stòrasan co-op agus seòmraichean co-op ann am Baile New York agus co-dhùnadh cò am fear a tha ceart dhut.
Dè a th 'ann an Co-op?
Ann an Cathair New York, tha timcheall air 85 sa cheud de na seòmraichean uile rim faotainn airson ceannach (agus gu ìre mhath 100% de na rumannan ro-chogaidh) ann an co-obrachail, no "co-op," togalaichean.
Nuair a cheannaicheas tu co-op, chan ann fhèin a tha an togalach agad fhèin.
An àite sin, tha na h-earrannan agad fhèin de chompanaidh co-op aig a bheil an togalach. An tè as motha a tha do dh 'àras, nas motha na roinn anns a' chompanaidh agad fhèin. Bidh cosgaisean cumail suas mìosail a 'còmhdach chosgaisean togail, a' gabhail a-steach teas, uisge teth, àrachas, tuarastalan luchd-obrach, agus cìsean oighreachd
Buannachdan Cheannach Co-op
- Mar as trice, chan eil co-opraichean nas daoire na na seòmraichean condominium coltach.
- Is e cuid de na cìsean cumail suas gach mìos a th 'ann an cìsean.
Eas-bhuannachdan de bhith a 'ceannach co-op
- Feumaidh a h-uile neach-ceannach a bhith air aontachadh le bòrd stiùiridh a 'cho-op. Tha am pròiseas ceadachaidh a 'bhùird gu tric a' toirt ùine gu leòr agus a tha a 'feumachdainn fiosrachadh farsaing a thaobh ionmhais, cosnadh agus cùl-fhiosrachadh pearsanta. Tha eadhon daoine ainmeil air an tionndadh sìos le co-op bùird roghnach New York.
- Tha cìsean cumail suas mìosail airson co-opraichean mòran nas àirde na airson condos. Tha seo air sgàth 's gu bheil a' chìs mìosail a 'gabhail a-steach pàirt de mhorgáiste bunasach an togalaich.
- Bidh mòran de bhùird co-op a 'cuingealachadh meud a' phrìs cheannaich a dh'fhaodar a mhaoineachadh agus feumar pàighidhean nas ìsle na mar as trice a dh 'fheumas iad airson co-obraichean.
- Tha e nas duilghe co-op a thoirt fo-aonta. Tha a riaghailtean fhèin aig gach togalach co-op, ach tha mòran a 'cuingealachadh no a' cur bacadh air fo-thaghadh.
Dè a th 'ann an cùmhnant?
Tha condominiums a 'fàs nas tlachdmhoire ann am baile New York mar a tha togalaichean còmhnaidh ùra air an togail.
Eu-coltach ri co-ops, tha seòmraichean condo "fìor". Tha a bhith a 'ceannach condo mòran coltach ri bhith a' ceannach taigh. Tha a ghnìomh fhèin agus gach bile cìse fhèin aig gach aonad fa leth. Tha condos a 'tairgsinn sùbailteachd nas motha ach gu tric tha iad air am prìs nas àirde na na rèiteachaidhean co-op coimeasach.
Buannachdan Ceannach Condo
- Anns a 'mhòr-chuid de shuidheachaidhean, faodaidh luchd-ceannach ionmhas a thoirt do chuid nas motha den phrìs ceannach (suas gu 90 sa cheud) agus a' cur nas lugha airgid.
- Le cùmhnant, chan fheum thu dèiligeadh ri aonta a 'bhùird.
- Faodaidh seòmraichean condo a bhith fo-thabhach gu saor, a 'toirt dhut barrachd sùbailteachd.
- Tha cìsean cumail suas mìosail airson condos mòran nas ìsle na airson co-ops.
Eas-bhuannachdan Ceannach Condo
- Tha condos san fharsaingeachd nas daoire na na rèiteachaidhean co-op coltach.
- Chan eil pàighidhean cumail suas mìosail air an toirt seachad air cìsean.
- Tha nas lugha de chomaidhean rim faotainn ann am margadh mòr-thaighean Cathair New York, a tha a 'cuingealachadh do roghainnean.