Seòrsaichean de Thaighean ann am Phoenix agus Scottsdale

01 de 09

Faodaidh mìneachaidhean de stoidhlichean dachaigh ann am Phoenix a bhith misneachail

Faodaidh daoine a tha a 'rannsachadh dachaighean airson reic air-loidhne a lorg gu bheil iad a' tighinn tarsainn air briathran mì-thoilichte airson cunntas a thoirt air taigh.

Seòrsaichean dachaigh as cumanta air an liostadh airson reic ann an sgìre Phoenix

Dè na h-eadar-dhealachaidhean a tha eadar taighean-baile agus dachaighean patio? Dè a th 'ann an gemini? Agus carson nach eil iad dùbailte air an liosta seo? Iain Wake, Real Estate HomeSmart, a 'glanadh an iomagain. Mus tèid thu air adhart gus na mìneachaidhean, eisimpleirean agus dealbhan fhaicinn, tha trì rudan ann a dh'fheumas fios a bhith agad:

1. Chan eil mìneachaidhean aig Seirbheis Iomadachadh Sgìrean Arizona ann an taighean-baile, dachaighean patio, dachaighean dàimh no airson seòrsa dachaigh sam bith eile, agus chan eil fìor mhìneachadh laghail ann airson diofar sheòrsaichean thaighean ann an Arizona. Bidh Measadair Siorrachd Maricopa, mar eisimpleir, a 'cromadh grunnan sheòrsachan dachaigh seo san aon roinn.
2. Chan eil e neo-àbhaisteach a bhith a 'faicinn an aon dachaigh margaichte mar thaigh-baile le aon neach agus mar dhachaigh patio le fear eile, no mar dhachaigh patio le aon neach agus mar chàraid le fear eile.
3. Faodaidh na mìneachaidhean de sheòrsaichean dachaigh ann an Arizona a bhith gu tur eadar-dhealaichte ann am pàirtean eile den dùthaich!

02 de 09

Àitean Teaghlaich Singilte - Dè a th 'ann an Taigh-còmhnaidh Singilte Teaghlaich?

Is e aon dachaigh teaghlaich, no dachaigh teaghlaich singilte, as fhasa a mhìneachadh ann an Arizona. Tha taighean teaghlaich singilte nan dachaighean air an taobh a-muigh, mar as trice le gàrradh aghaidh is cùl, slighe-rathaid, agus carport ceangailte no garaids.

Àite Teaghlaich Singilte - Pros

• Tha aon dachaigh teaghlaich a 'tabhann barrachd prìobhaideachd, gun ballachan cumanta, gun a bhith a' toirt a-steach fuaim bho nàbaidhean
• Mar as trice tha ia 'toirt a-steach gàrradh a dh' fhaodadh gum bi àite gu leòr ann airson lawn, amar snàmh, pàirceadh RV, stàbaill eich no goireasan eile
• Faodar a leudachadh
• Tha garaidsean cumanta ann an àiteachan còmhnaidh singilte ùra
• Bidh comann luchd-seilbh dachaigh agus CC & Rs agad

Àite Teaghlaich Singilte - Cons

• Seòrsa dachaigh nas daoire
• Is e dleastanas neach-seilbh dachaigh a h-uile càradh air aon dachaigh teaghlaich
• Bidh comann luchd-seilbh dachaigh agus CC & Rs agad

03 de 09

Condominiums - Dè a th 'ann an condominium?

Tha condominiums, no condos, gu h-àraidh seòmraichean a tha nan aonar fa leth.

Co-chomharran - Pros

• Mar as trice chan eil condominiums nas daoire na dachaighean teaghlaich singilte
• Is dòcha gum bi e comasach dhut a bhith a 'cosg fuireach ann an nàbachd nas daoire
• Dòigh-beatha furasta - gu tric bidh a 'chompanaidh luchd-seilbh dachaigh a' còmhdach ath-shuidheachadh a 'mhullaich, cumail suas taobh a-muigh, cumail suas sgìrean cumanta, agus cosgaisean eile
• Math "glas agus fàg" ​​taighean-saoraidh
• Bidh condominiums gu tric a 'gabhail a-steach goireasan leithid amar coimhearsnachd

Ceanglaichean taic

• Fuaim bho nàbaidhean, a 'gabhail a-steach an fheadhainn gu h-àrd agus fon aonad agad
• Cìsean comann luchd-seilbh agus poileataigs, agus cuingeadan CC & R
• Tha pàirceadh aig condominiums gu tric ann an raon cumanta nach eil ceangailte ris an dachaigh
• Gun ghàrradh
• Is dòcha gum bi staidhre ​​ann an cuid de thogalaichean condo

04 de 09

Townhome / Taigh a 'Bhaile - Dè th' ann am Townhome no Townhouse?

Tha am facal "taigh-baile" air a bhith na phàirt de theirm grèim ann an Arizona airson iomradh a thoirt air dachaigh sam bith a tha a 'roinn togalach le aonadan eile, gu sònraichte mura h-eil aonadan eile gu h-àrd no nas ìsle. Tha a 'mhòr-chuid de thaighean-baile no de bhailtean-baile ann an sgìre Phoenix mar iomadh àite stòiridh.

Townhome / Townhouse - Pros

• Nas lugha daor na dachaighean teaghlaich singilte
• Chan eil nàbaidhean gu h-àrd no nas ìsle.
• Gu tric tha gàrradh feansa beag aige
• Dòigh-obrach cumail suas ìseal - faodaidh HOA còmhdach mullach agus ath-nuadhachadh mullaich, cumail suas taobh a-muigh, cumail suas sgìrean cumanta agus cosgaisean eile
• Gu math tric bidh goireasan leithid amar coimhearsnachd

Townhome / Townhouse - Cons

• Fuaim bho nàbaidhean tro bhallachan co-roinnte
• Cìsean comann luchd-seilbh agus poileataigs, agus cuingeadan CC & R
• Mar as àbhaist bidh baile-mòr no taigh-baile air gàrradh beag no gàrradh sam bith
• A bheil greimichean staidhre ​​ann

05 de 09

Dachaigh air an dèanamh - Dè a th 'ann an Dachaigh air a dèanamh no air dachaigh-làimhe?

Tha dachaighean dèante air an togail ann am factaraidh agus air an cur air làrach-dachaigh. Feumaidh iad coinneachadh ri riatanasan togail Roinn Taigheadas agus Leasachadh Bailteil (HUD) na SA. Ma thèid a thogail ron Chòd HUD 1976, canar taighean dachaigheil riutha mar as trice.

Dachaighean Fodha no Dachaighean Fòn-làimhe - Pros

• Chan eil taighean cruthachail no taighean gluasadach nas daoire na dachaighean teaghlaich singilte
• Togail luath

Dachaighean Fodha no Dachaighean Fònaichean-làimhe - Cons

• Chan eil cuid de choimhearsnachdan a 'toirt cead do dhachaighean air an dèanamh no gluasadach

06 de 09

Patio Home - Dè th 'ann an Dachaigh Patio?

B 'e dachaighean 1-sgeulachd a bh' ann an dachaigh Patio ann an Arizona a bha co-dhiù aon bhalla taobh agus bha patio air ais ach nach robh gu feum ann an clobhsa cùil.

Mar as trice tha taighean patio air an togail le dachaighean 2, 3 no 4 anns gach togalach an àite an sreath leantainneach de thaighean a tha cumanta le taighean-baile.

An-diugh ann an Arizona, tha timcheall air 85% de dhachaighean air an liostadh mar dachaighean patio nan dachaighean singilte.

Patio Homes - Pros

• Mar as trice chan eil dachaigh patio nas daoire na aon dachaigh teaghlaich
• Chan eil e cho làn (dlùth) mar chlachan-baile no coimhearsneachd
• Chan eil nàbaidhean gu h-àrd no nas ìsle
• Glè thric a-mhàin aon bhalla co-roinnte
• Tha dachaigh patio a 'toirt dòigh-beatha furasta - tha HOA gu tric a' còmhdach ath-shuidheachadh mullaich, cumail suas taobh a-muigh, cumail suas cruth-tìre, cumail suas sgìrean cumanta, agus cosgaisean eile
• Ideal airson dachaighean saor-làithean "glas agus fàgail"
• Chan eil staidhre ​​agus glèidheadh ​​glè bheag a 'dèanamh dhachaighean patio a tha measail air seann daoine
• Mar as trice tha goireasan leithid amar coimhearsnachd

Patio Homes - Cons

• Fuaim bho nàbaidhean tron ​​bhalla no ballachan co-roinnte
• Cìsean comann luchd-seilbh agus poileataigs, agus cuingeadan CC & R
• Nas cumanta na taighean-baile no taighean-baile, agus mar sin faodaidh an taghadh de dhachaighean patio a bhith beag
• Chan eil gàrradh, dìreach patio a 'coimhead thairis air àite cumanta.

07 de 09

Duplex, Gemini, no Home Twin - Dè a th 'ann an Duplex, Gemini, no Home Twin?

Airson gnìomhachas oighreachd-mòr Arizona agus Measadair Siorrachd Maricopa, is e duplex togalach a th 'ann le dà aonad ann. Ma tha dà leth-fhillte agad fhèin, tha togalach agad uile aig a bheil dà aonad ann. Mar an ceudna, ma tha 4-plex agad fhèin, tha togalach agad uile aig a bheil 4 aonadan ann.

Tha gnìomhachas an oighreachd ann an Arizona a 'gairm aonad singilte taobh a-staigh dà dhuilleag ann an dachaigh "gemini" no "càraid". A dh'aindeoin sin, tha a 'mhòr-chuid de dhaoine nach eil ag obair air proifeasachd oighreachd an-diugh a' toirt an dà chuid an aonad singilte agus an togalach gu lèir dùbailte

Duplex, Gemini no Home Twin - Pros

• Nas lugha daor na dachaighean teaghlaich singilte
• Dìreach aon bhalla co-roinnte

Duplex, Gemini no Home Twin - Cons

• Fuaim bho nàbaidh
• Feumaidh sealbhadairean dachaighean dàimh cumail suas taobh a-muigh is mullach a 'mhullaich, mura h-eil an dachaigh mar phàirt de HOA nas motha a bhios a' còmhdach nan cosgaisean sin
• Tha slatan beaga no dùin sam bith ann an dùbailtean
• Nas lugha na thaighean-baile no taighean-baile mar sin is dòcha gum bi an taghadh de dhachaighean beaga beag

08 de 09

Loft - Dè tha ann an Loft?

Is e seòrsa de chumhachas a th 'ann an lofts a thòisich nuair a chaidh taighean-stòrais air ais an Ear a thionndadh gu bhith nan seòmraichean agus ann an seòmraichean. Seo cuid de na feartan a dh'fhaodadh tu fhaicinn ann an lobhta; suidhichte faisg air a 'mheadhan, teintean àrda (uaireannan 20 troigh a dh' àirde), pìoban fosgailte agus inneal-làimhe anns a 'mhullach, plana ùr air làr seòmraichean, uinneagan làr gu mullach, bricichean taobh a-staigh fosgailte, làr saimeant daite eadhon ann an dachaighean sòghail, staidhnichean meatailt agus làraichean-làimhe , innealan cidsin stàilinn stainless, agus àirneis ùr-nodha / co-aimsireil.

Lòtaichean - Pros

• Glè thric suidhichte faisg air meadhan a 'bhaile
• Uidheaman àrda, fosgailte agus èadhar
• Dealbhadh ùr-nodha

Lofts - Cons

• Tha lòchran buailteach a bhith nas daoire na condos
• Cìsean comann luchd-seilbh agus poileataigs, agus cuingeadan CC & R
• Gun ghàrradh

09 de 09

A 'mìneachadh seòrsan dachaigh ann an sgìre Phoenix

Is e an rud as cudromaiche fios a bhith agad mu na diofar sheòrsaichean dachaighean a tha rim faotainn ann an sgìre Phoenix nas motha nach eil e cudromach ciamar a tha neach-reic a 'toirt iomradh air dachaigh, no mar a tha clàradh a' mìneachadh dachaigh sònraichte sam bith. Is e na tha cudromach gu bheil fios agad, mar an ceannaiche, dè na ceistean a tha riatanach a bhith a 'faighneachd mu stoidhle dachaigh:

Faighnich ceistean mu dheidhinn an dachaigh

1. Cia mheud troigh cheàrnagach de dh 'àite-còmhnaidh a th' ann san dachaigh?
2. A bheil gàrradh ann? Dè na tomhasan?
3. A bheil e na dhachaigh fa leth, no a bheil ballachan coitcheann ann?
4. Cia mheud ìre a tha aig an dachaigh?
5. Dè na seòmraichean a tha air gach ìre ma tha barrachd air aon ann?
6. A bheil garaids ceangailte ris an dachaigh?
7. Dè cho faisg 'sa tha na nàbaidhean as fhaisge?
8. A bheil Comann Luchd-taighe ann? An urrainn dhut leth-bhreac den CC & Rs fhaighinn airson ath-sgrùdadh?
9. A bheil raointean sam bith, mar staidhreachan taobh a-muigh, pàirceadh no àiteachan stòraidh air an roinn le dachaigh eile?
10. A bheil raointean cumanta sa choimhearsnachd, no raointean den dachaigh shònraichte, a tha air an cumail suas leis a 'choimhearsnachd?

Le freagairtean nan ceistean sin, tha fios agad gum bi tuigse shoilleir agad mun dàimh eadar an dachaigh agus na nàbaidhean agus a 'choimhearsnachd, ge bith dè an stoidhle dachaigh a thaghas an neach-reic no an neach-ionaid a chleachdadh mar thuairisgeul. An uairsin faodaidh tu a dhol air adhart gus faighinn a-mach a h-uile fiosrachadh eile mun dachaigh, mar chìsean, sgoiltean faisg air làimh, èifeachdas lùtha, msaa.

- - - - - -

Tha John Wake na Realtor a 'speisealachadh ann a bhith a' clàradh agus a 'reic thaighean anns an sgìre nas motha ann an Scottsdale. Thòisich e air blogadh mu chùisean ionadail oighreachd-fearainn Arizona ann an 2006. Tha ArizonaRealEstateNotebook.com, a 'sealltainn grafaichean mionaideach de mhargaid an iar-thuath ann an còdan puist 124 Maricopa County, Arizona, a bharrachd air naidheachdan, mion-sgrùdadh agus beachdan mu mhargadh oighreachd-mòr Arizona.

Tha Iain air aithris gu tric anns na pàipearan-naidheachd Tribune mar eòlaiche air margaidh reic mòr Arizona, agus chaidh ainmeachadh ann am Poblachd Arizona, The Arizona Daily Star, The Washington Post, The International Herald Tribune, FOXNews.com, làrach-lìn ABC News, agus MSNBC.com.