Tha cosgaisean dùnaidh na phrìomh adhbhar nuair a thathar a 'beachdachadh air ceannach dachaigh ann am Miami no South Florida. Gu dearbh, sheall sgrùdadh o chionn ghoirid BankRate.com gur e Miami na cosgaisean ceathramh dùnaidh as àirde de mhargaid sam bith ann an seilbh air an dùthaich, a 'toirt a-steach $ 3,683 ann an 2008.
Cosgaisean Closing Miami
Dè na cosgaisean dùnaidh a dh 'fhaodadh dùil a bhith agad nuair a cheannaicheas tu dachaigh ann am Miami? Thoir sùil air gach aon de na pàirtean:
- Stampaichean aithriseachd (Doc Stamps) air a 'Ghnìomh : A dh' aindeoin an ainm neo-chiontach, is e stampaichean doc aon de na cosgaisean dùnaidh as daoire a choinnicheas tu. Bidh iad air am measadh nuair a chlàraichear an gluasad agad de ghnìomh agus tha iad $ $ 0.60 gach $ 100 de phrìs na dachaigh. Thoir fa-near gu bheil an ìre seo airson Siorrachd Miami-Dade a-mhàin. Bidh na siorrachdan eile ann am Florida a 'cosg ìre de $ 0.70 gach $ 100.
- Stampaichean aithriseachd (Doc Stamps) air a 'Mhorgaids : Feumaidh tu stampaichean doc a phàigheadh gus am morgaids a chlàradh air do dhachaigh. Bidh stampaichean docgaids a 'ruith $ 0.35 gach $ 100 den t-sùim airgid a gheibhear air iasad.
- Cìs Neo-bheanailteach air a 'Morgaids : Bidh do shiorrachd cuideachd a' measadh dhut $ 0.20 gach $ 100 cìs neo-fhaicsinneach air an t-sùim a gheibhear air iasad tron mhorgaids agad
- Cìsean Clàraidh : Bidh an neach-measaidh siorrachdach a 'cur cosgais ort airson gach duilleag de sgrìobhainnean a chlàras tu mar phàirt de do cheannach dachaigh aig ìre $ 10 airson a' chiad duilleag agus $ 8.50 airson gach duilleag a bharrachd. Feuch ri faidhle eadar 10-15 duilleagan mar phàirt de cheannach dachaigh.
- Àrachas Tiotal : Tha àrachas teideal gad dhìon an aghaidh mhearachdan anns a 'phròiseas tiotal a dh' fhaodadh a bhith an cunnart do chòraichean seilbh san àm ri teachd. Tha àrachas teideal ann am Florida ag obair air structar ìre cuibhrichte stèidhichte air prìs ceannach do dhachaigh. Thèid na reataichean a mheasadh gach $ 1,000 de luach an dachaigh a rèir na clàran a leanas:
- A 'chiad $ 100,000: $ 5.57 gach $ 1,000
- $ 100,000- $ 1,000,000: $ 5.00 gach $ 1,000
- $ 1-5 Millean: $ 2.50 gach $ 1,000
- $ 5- $ Million: $ 2.25 gach $ 1,000
- Còrr is $ 10 millean: $ 2.00 gach $ 1,000
Tha gach cosgaisean dùnaidh eile (leithid cìsean seirbheis, cìsean sgrùdaidh agus cìsean rianachd) roghainn agus faodar an co-rèiteachadh leis an neach-iasaid agad.
Eisimpleir
Feuch gun smaoinich sinn gu bheil thu a 'ceannach dachaigh $ 200,000 ann an Siorrachd Miami-Dade le morgaids $ 180,000. B 'e na cosgaisean dùnaidh iomlan agad $ 3,504, leis na pàirtean a leanas:
- Stampaichean Dìona Gnìomh: $ 1,200
- Dìollaidean Dìolaidh: $ 700
- Cìs mu choinneamh a 'mhorgaids: $ 400
- Cìsean Clàraidh (airson 15 duilleagan): $ 129
- Àrachas Tiotal: $ 1,075
Is iad sin na pàirtean bunaiteach de chosgaisean dùnaidh Miami.