An fhìrinn, na cosgaisean agus na buannachdan ... no negatives
Is e taigh-saor-làithean ann an Èirinn bruadar a bhiodh a 'bruadar gu tric, le muinntir an àite a bharrachd air luchd-tadhail bho thall thairis. Dh 'iarr mòran de Bhaile Átha Cliath taigh-còmhnaidh ann an Connemara, agus airson rudeigin cudthromach dha na h-Èireannaich-Ameireagaidh, eadhon ged a bhiodh dusan no bothain càileachd a tha timcheall orra ann an leasachadh a dh'aona ghnothach. Bha a bhith a 'ceannach taigh-saor-làithean ann an Èirinn tachartas cumanta agus gàrradh mus do bhuail an togalach buaidh air an eilean.
Às dèidh seo chaidh tubaist is crìonadh ann an 2008, ach chaidh mòran thaighean beaga no taighean saor-làithean a chaidh a thogail fhathast a reic ri luchd-ceannach Bhreatainn agus Eòrpach, aig ìre cho beag ri luchd-dèiligidh eadar-nàiseanta bho thall thairis. A chionn 's gun robh mòran den bheachd gun robh taighean saor-làithean na h-Èireann saor, agus an uair sin mar thasgadh a dh'fhaodadh a bhith glè shoirbheachail. Rè na h-amannan sin, bha e coltach gun robh eadhon an neach-tadhail a bu mhotha a thachair an-dràsta comasach air bancaichean na h-Èireann a thoirt gu bhith a 'toirt seachad morgáistí. Uill, gu 2008, nuair a chaidh builgean na seilbhe gu lèir a bhriseadh agus mòran de thasgaidhean "dearbhadh amadan" a 'tighinn gu crìch mar an albatross proverbial mun amhaich. Agus an-diugh? Gus a bhith onarach, faodaidh ceannach Èireannach a cheannach mar dhachaigh saor-làithean air falbh bhon dachaigh a bhith fhathast tarraingeach. Ach tha a h-uile dad a 'tighinn sìos gu àireamhan. Seo na fìrinnean bunaiteach a dh'fheumas tu a bhith eòlach air:
Cò a dh'fhaodas a cheannach ann an Èirinn?
San fharsaingeachd, neach sam bith a dh'fhaodas pàigheadh air a shon. Leis nach eil seilbh aig an robh seilbh ann an Èirinn a 'toirt seachad còraichean-còmhnaidh sam bith, eadhon an fheadhainn a tha an urra ri fèise a cheannach.
Tha fàilte air luchd-tasgaidh thall thairis san fharsaingeachd.
A bheil e comasach Morgleachd Èireannach fhaighinn airson dachaigh saor-làithean a cheannach?
Ann an teòiridh ... tha. Ann an cleachdadh, chaidh seo a dhèanamh air an aon dòigh ri Lehman Brothers aig an aon àm. Cha mhòr nach eil bancair ann agus gu cinnteach cha toir neach-taic fo-phrìomhachas an-diugh prìs ceannach dachaigh saor-làithean.
Tha e doirbh gu leòr airson morgaids fhaighinn airson seilbh còmhnaidh ma tha thu airson a bhith nad shealbhadair-còmhnaidh.
Càite am faigh mi seilbh ann an Èirinn?
Gu dearbh anns an taigh-seinnse os cionn peint ... ma tha fios aig an dà phàrtaidh dè a tha iad a 'dèanamh. Chan eil laghan ann a tha a 'riaghladh pròiseas ceart ceannach agus reic seilbh. An dòigh as àbhaistiche, ge-tà, tro oifisean ceannaiche oighreachd. Bidh iad mar an neach-eadar-amail eadar an ceannaiche agus an neach-reic agus bidh iad a 'toirt cothrom dhaibh coimhead. Aon fhìrinn inntinneach: Bidh an neach-ionaid a 'toirt a chìsean a-mach às a' phrìs reic, thèid seo a làimhseachadh leis an neach-reic. Cha bu chòir pàigheadh sam bith a bhith aig a 'cheannaiche (ach, aig a' cheann thall, pàighidh tu airson a h-uile dad).
Càite am faigh mi Gnìomhaichean Oighreachd ann an Èirinn?
Ann am baile sam bith nas motha agus, gu dearbh, air an eadar-lìon. Is e am prìomh eadar-dhealachadh eadar riochdairean fa leth a bheil iad a 'taisbeanadh a' phrìs "ag iarraidh prìs" (chan e suim stèidhichte) no am feum thu bruidhinn riutha gu pearsanta airson seo. Thoir fa-near gum faodadh grunn de na h-obraichean seilbh an aon sheòrsa a thairgse, gu tric le prìs eadar-dhealaichte a dh 'iarraidh. Is dòcha gu bheil thu a 'lorg liosta iomchaidh de luchd-ionaid oighreachd air làraichean-lìn leithid myhome.ie.
Ma tha an "Price" ag iarraidh, dè am fear a tha "fìor"?
Tha a h-uile càil, ach b 'e an fheadhainn ab' ìsle a bu chudromaiche.
Fuirich faisg air sin le do thairgse - thèid gabhail ri tairgse nas àirde, ach tha an aon sheòrsa agad air a 'mhargaidh le grunn luchd-ionaid oighreachd aig prìsean eadar-dhealaichte a' giùlain gealladh de dh 'èiginn leis mar-thà.
Cò a nì mi an tairgse agus dè a thachras an uairsin?
Bidh thu a 'dèanamh an tairgse don neach-ionaid oighreachd a bheir seachad e don neach-reic ... cò a ghabhas ris no a' crìonadh an uair sin. Faodar gabhaltas a thoirt air ais nas fhaide air adhart (bidh e air a chleachdadh gu math tlachdmhor, agus tha e a 'toirt air ais air ais), ach anns na h-amannan as duilghe againn, is e reic luath gu tric an rud as fheàrr airson an neach-reic.
A bheil feum agam air neach-lagha?
Gu teicnigeach chan eil, ach bu chòir dhut daonnan seirbheisean aon a chleachdadh gus dèanamh cinnteach gu bheil a h-uile dad kosher. Faodaidh neach-ionaid na h-oighreachd moladh do neach-lagha ionadail, mura h-urrainn dhut fhèin a lorg - is e deagh chomharra tòiseachaidh Comann Lagha na h-Èireann.
Dè a th 'ann an cosgais ceannach seilbhe ann an Èirinn?
A bharrachd air prìs an togalaich fhèin, tha dùil gum pàigh sibh na leanas:
- Cìsean Laghail - seach nach eil ìre rèite de chìsean ann, faodaidh luchd-lagha rèiteachaidhean gu math fharpaiseach (no cuingealaichte) a thabhann airson "obair lìbhrigidh" (na cìsean laghail co-cheangailte ri bhith a 'ceannach seilbh), agus mar sin faigh iad briathran. Dh'fhaodadh gur e cosgais rèidh a th 'anns a' chosgais no ceudad den phrìs ceannach. Tha cosgaisean eile co-cheangailte ris an taobh laghail a 'gabhail a-steach cìsean Clàrlann Clàr agus rannsachadh laghail.
- Cìs Suirbhidh - tha roghainn roghainn ach air a mholadh nuair a bhios tu a 'ceannach taigh eile. Faodaidh cosgais atharrachadh a-rithist, faigh tuairmsean a-steach.
- Dleastanas Stampa - a 'sùileachadh gun cuir e timcheall air 3,000 gu 5,000 Euros airson cìsean laghail, 500 gu 1,000 Euros eile airson neach-tomhais agus an dleastanais stampa an dà chuid sa cheud.
Is iad sin na cosgaisean uile, ceart?
Chan e, chan eil iad ... airson toiseach tòiseachaidh, bidh agad ri cìs seilbh bliadhnail a phàigheadh air an taigh saor-làithean agad - agus chaidh cìsean a thoirt a-steach cuideachd (ged a dh 'fhaodadh iad a bhith air am briseadh a-rithist san àm ri teachd). A thuilleadh air an sin dh'fhaodadh gum bi cosgaisean co-cheangailte ri tanca septic air an togalach. Aig a 'char as lugha bidh agad ri pàigheadh airson a bhith a' frasadh an tanca septic gu cunbhalach.
A thaobh àrachas - is e do chunnart a th 'ann, co-dhùin thu. Leig leam dìreach a ràdh ma cheannaicheas tu aon de na taighean tughaidh romansach sin, thèid am romansachadh a-mach às an uinneig nuair a dh'fheuchas tu a bhith a 'faighinn àrachas teine airson sin (cruaidh ri lorg agus daor).
A thaobh cumail suas - ma tha thu air falbh bhon togalach agad thairis air ùine mhòr, pàighidh e cuideigin a phàigheadh gus a sgrùdadh air, èadhar bidh na seòmraichean uaireannan a 'bacadh phìoban reòite agus iongnadh dona eile. Tha prìs an t-seirbheis "taigh-taighe" seo ag atharrachadh ...
Mar sin, bidh Tìodhlais mo thaigh-saoraidh a 'pàigheadh dha fhèin?
Tha sin sìos gu matamataig fìor-ghlan ... ag ràdh gu bheil thu a 'planadh dà bhàn a bhith agad airson dà no trì seachdainean gach bliadhna. Nuair a bhios tu a 'cleachdadh seilbh fèin-fhrithealaidh air mhàl, chuireadh seo air ais thu eadar 2,000 agus 4,000 Euros gach bliadhna. Leamaid leis an àireamh as àirde air sgàth argamaid.
Bho na 4,000 Euros sin, thèid 300 Euros a thoirt airson cìsean làithreach, leigidh 3,700 Euros agad a chaitheamh. Thoir seachad 1,000 reusanta reusanta airson cumail suas agus àrachas (ma tha thu cho teann) agus ruigidh tu gu € 2,700. Is e seo a tha, an coimeas, gum bi an togalach agad fhèin air do chosg gach bliadhna sa phrìs cheannaich.
A-nis a 'gabhail ris gun do dh' fhuair thu dachaigh saor-làithean airson 75,000 Euros, agus 5,000 eòrla agus cìsean ... agus chì thu gum feum thu deich bliadhna fichead saora a chaitheamh airson còig seachdainean gus tighinn glan.
An uairsin a-rithist: Cho luath 'sa leigeas tu le caraidean agus teaghlach fuireach ann, no eadhon a mhàl a-mach, thèid na cosgaisean sìos.